3D VIRTUAL TOUR - Solide 1,5-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5069

Etagenwohnung, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:62.000 EUR

Zimmer: 1,5

Wohnfläche:33 m²

Baujahr:1993

Hausgeld:135 EUR

Frei ab:15.03.2020

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch
Gültig bis 18.04.2024 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 60 vorwiegend kleineren Wohneinheiten.

 

Die Wohnung besticht durch eine zeitlose Ausstattung. Neben einer hellen Einbauküche bietet sie auch ein großzügiges weiß gefliestes Duschbad. Dort ist ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine, sowie für einen Wäschetrockner. Im Wohn-/ und Schlafbereich wurde im Jahre 2019 ein PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik verlegt.

 

Für Stauraum steht in der Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Weiter ist dem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

 

Die Instandhaltungsrücklage weist zum 31.12.2018 insgesamt € 114.267,64 aus.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit nur € 135,- davon können ca. € 83,- auf den Mieter umgelegt werden. Derzeit sind keine substantiellen Sanierungen am Wohngebäude beschlossen. Die Heizung wurde bereits im Jahre 2005 ausgetauscht. Das Treppenhaus wird derzeit frisch saniert und optisch auf einen neuen stand gebracht, so wird frisch gestrichen und Buntsteinputz angebracht.

 

Die freie Übergabe ab 15.03.2020 macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die derzeit nachhaltig erzielbare Miete ist mit € 10,50,- /m² zzgl. TG-Stellplatz anzusetzen.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie auch unsere 3D VIRTUAL TOUR unter:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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