3D VIRTUAL TOUR - solide 3 Zi-ETW mit Blick über Elmshorn

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Objektnummer: 200-2841

Etagenwohnung, D - 25336 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 3

Wohnfläche:74 m²

Baujahr:1964

Balkone:1

Etage:10

Hausgeld:331 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 49.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.03.2027 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1964
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese 3-Zi-Eigentumswohnung befindet sich im 10.Obergeschoss einer insgesamt 12-stöckigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Fassade wurde bereits energetisch saniert, die entsprechende Sonderumlage dazu bereits abgerechnet.

 

Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss ist durchdacht. Somit stehen zwei etwa gleich große Schlafräume und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zur Verfügung.Im Duschbad befindet sich ein großes Fenster. Ein Einbauschrank im Flur dient als Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Weiter gehören ein eigener Boden- und Kellerraum zum Angebot dazu.

 

Nach den nötigen Renovierungsmaßnahmen eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

 

Die Instandhaltungsrücklage weist am 31.12.2017 einen Stand von

€ 245.279,08 auf

 

Für die Eigentümergemeinschaft gibt es einen Waschkeller und Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Hausmeister ist vor Ort Ansprechpartner.

 

Gern möchten wir noch einmal auf die sehr gute Lage der Wohnung eingehen: Der Liether Stadtwald und das Rosarium sind fußläufig erreichbar. Ein sehr gut sortierter Edeka-Frischemarkt, ein privater Schlachter, eine Apotheke u ein Blumengeschäft befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die A23 ist in 5 Fahrminuten erreicht, ein Bus hält vor der Tür und die Innenstadt ist auch innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar!

 

Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Besichtigung mit unserer 3D VIRTUAL TOUR:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- 10. OG

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür

- Bushaltestation vor der Tür

- sehr gute Anbindung an die A 23

- Stadtnah

- Liether Stadtwald fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner


Frau Rania Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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