3D VIRTUAL TOUR - Solide ruhig gelegene ETW mit Loggia und Garage

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Objektnummer: 200-4629

Etagenwohnung, D - 25436 Uetersen

Allgemeines

Zimmer: 3

Wohnfläche:79 m²

Garagen:1

Stellplätze:1

Baujahr:1986

Balkone:1

Etage:1

Hausgeld:229 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 90.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.07.2027 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1986
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In sehr zentraler und absolut ruhiger Lage von Uetersen erbaute 1986 die bekannte Baufirma Cornils diese Anlage mit insgesamt 21 Einheiten. Die Einheiten verteilen sich über drei Hauseingänge à neun Wohnungen.

 

Unser Angebot befindet sich im 1. Obergeschoss und stellt sich mit einem durchdachten Grundriss dar. Ihnen stehen ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafräume, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Loggia zur Verfügung.

 

Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Garage verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann somit jederzeit separat weiter veräußert werden.

 

Sollte die Garage nicht benötigt werden, erklärt sich der Verkäufer bereit, diese in Abzug vom Angebot zu bringen.

 

Die Wohnungsausstattung ist auf dem Stand des Ursprungsbaujahrs 1986 und seither unverändert. Je nach Anspruch und Nutzungswunsch ist eine zeitgemäße Anpassung empfehlenswert.

 

Kapitalanleger, die die Wohnung vermieten wollen, können diese bei entsprechender Mietpreisforderung auch ohne große Veränderungen in dem jetzigen Zustand noch einige Jahre vermieten.

 

Es stehen weiter ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume, ein KFZ-Stellplatz und Gäste-Stellplätze zur Verfügung.

 

Die Anlage ist insgesamt in einem sehr soliden Pflegezustand und auch die angesparte Instandhaltungsrücklage präsentiert sich wirtschaftlich für die nächsten Jahre gerüstet.

 

Der genannte Kaufpreis ist als Festpreis anzusehen

 

Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTAUL TOUR erstellt, zu sehen unter :

 

my.matterport.com/show/

Lage

- 1. OG

- absolut ruhige zentrale Stadtlage

- Privatweg

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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