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3D VIRTUAL TOUR - Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Elmshorn-Süd

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Objektnummer: 200-5759

Etagenwohnung, D - 25336 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:235.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:83 m²

Baujahr:2002

Balkone:1

Etage:2

Hausgeld:178 EUR

Frei ab:ab sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 02.06.2020 Energieverbrauch 58.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 01.06.2030 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 2002
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2002
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage kann Ihr neues Zuhause sein!

 

Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer in 2002 durch die "Terrabaltic" erstellten Wohnanlage und erstreckt sich insgesamt auf ca. 83 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Vor der Haustür bietet der sehr breite Laubengang die Möglichkeit diesen als Dachterrasse zu nutzen.

 

Die Wohnung präsentiert sich durchweg gepflegt und zeitgemäß. Sie verfügt über eine große Küche mit einem Erker, welcher ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch bietet. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. An das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt ein schöner Balkon in Südwest Ausrichtung. Hier kann man den Feierabend mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 178,- davon können ca. € 95,- auf den Mieter umgelegt werden. Derzeit sind keine substantiellen Sanierungen am Wohngebäude beschlossen.

Die Wohnung wird frei übergeben, somit ist diese gleichermaßen für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet. Die derzeit nachhaltig erzielbare Mieteinnahme ist mit € 9,- /m² anzusetzen zuzüglich 50,- € für den Stellplatz im Carport.

 

Zur Wohnung gehören weiter ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und separate Gemeinschaftsräume im Keller.

 

Weitere Bilder finden Sie unter:

 

www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können, einen Link dazu erhalten Sie im Exposé.

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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