3D VIRTUAL TOUR - Traumhafte Balkonwohnung in Hamburg Niendorf

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Objektnummer: 205-5099

Etagenwohnung, D - 22459 Hamburg

Allgemeines

Miete:903 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:86 m²

Garagen:1

Baujahr:1982

Balkone:1

Frei ab:Absprache

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 142.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.10.2025 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1982
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die hier angebotene, erst kürzlich renovierte Balkonwohnung liegt im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Anlage im Hamburger Stadtteil Niendorf und verteilt ca. 86 m² Wohnfläche auf drei helle Zimmer. Die gelungene Raumaufteilung sowie die verkehrstechnisch optimale Lage sprechen für sich. So sind es nur wenige Meter bis zur naheliegenden Bushaltestelle im "Herzog-Bruno-Weg" und der U-Bahnstation der U2. Neben der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch die unweit gelegene B447 sowie die Schnittstelle der A7 zügig erreicht.

 

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in die weiteren, mit Design-Vinylfußboden ausgestatteten Räumlichkeiten.

Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bietet auf ca. 42 m² genügend Platz zum Stellen allerhand Mobiliar. Über dieses Zimmer gelangen Sie auch auf Ihren großen, teilweise überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung. Der Balkon verfügt über eine Sonnenmarkise und eine kleine Abseite, in der Sie nicht genutzte Gegenstände verstauen können. Das angrenzende Schlafzimmer hat einen eigenen, separaten Zugang zum Balkon.

Des Weiteren bietet der Grundriss ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer, ein großzügiges Duschbad und eine Einbauküche , die mit einem Backofen inkl. Ceran-Kochfeld, einer Geschirrspülmaschine, einen modernen Kühlschrank mit Gefrierfach und diversen Unter- und Hängeschränken ausgestattet ist.

 

Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

Die Miete für den Stellplatz beträgt 61,85 EUR.

 

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Hat Sie dieses charmante Wohnungsangebot überzeugt?

Dann schauen Sie sich unter folgenden Link unsere erstellte 3D-TOUR an und verschaffen Sie sich bereits von Zuhause einen ersten Eindruck:

my.matterport.com/show/

Lage

- Bushaltestelle vor der Haustür

 

- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung

 

- Wenige Meter bis zur U-Bahnstation

 

- Hervorragende Anbindung an die B447

 

- Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote

Ihr Ansprechpartner


Herr Helge Tim Will
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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