3D VIRTUAL TOUR - Urbane Wohnung in Ottensen

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Objektnummer: 200-4811

Etagenwohnung, D - 22763 Hamburg

Allgemeines

Zimmer: 2

Wohnfläche:48 m²

Baujahr:1938

Balkone:1

Hausgeld:179 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 115.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.04.2028 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich ein winziges Stück "Hamburg".

 

Die kleine Wohnung liegt in einer dreistöckigen Mehrfamilienhausanlage und gehört zu einem Ensemble, welches aus drei gleichen Hausreihen mit jeweils fünf Hauseingängen besteht.

 

Die Wohnanlage ist eingebettet, in einen schön angelegten und über Jahrzehnte eingewachsenen parkähnlichen Garten. Sie entstand als voll unterkellerter klassischer Rotklinkerbau Ende der 30er Jahre und zieht sich rechtwinklig von der Lisztstraße bis zur parallel laufenden Behringstraße.

 

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand.

 

Unser Angebot liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon.

 

Die Wohnung wurde laufend gepflegt, Bad und Küche wurden in 2012 renoviert, und auch die Böden wurden erneuert.

 

Die Wohnung ist gleichermaßen für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet, denn sie wird frei übergeben. Derzeit werden vergleichbare Mietwohnungen für € 12,-/qm netto kalt angeboten.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Wohnung bequem vorab online und nutzen dafür unsere 3D VIRTUAL TOUR:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Neben historischen Altbauten, lebendiger Kneipenkultur, kulturell Sehenswertem wie Theater und Museen, zeigt der Stadtteil Ottensen mit seiner Lage am Elbufer sowie unzähligen Kleingartenvereinen seine erholsame Seite. Diese ist vom Wohnstandort zu Fuß kurzfristig erreichbar. Die hohe Wohndichte Ottensens von Jung bis Alt mit unterschiedlichen Wohn- und Lebensformen lassen das alltägliche Leben für Jedermann zum Ereignis werden.

 

Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe gesorgt. Größere Shoppingtouren können in der Ottenser Hauptstraße am Bahnhof Altona getätigt werden. Neben schulischen Einrichtungen sind Ärzte sowie das AK Altona nicht weit von Ihrem Wohnstandort entfernt. Für den sportlichen Ausgleich helfen zahlreiche Sportvereine sowie der Harkenseepark oder der Rathenaupark zum Erholen und Freizeiten. Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen für entspannte Freiminuten.

 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 erreicht man die Innenstadt über die Haltestellen Hamburg-Bahrenfeld (10 Min Fußweg) oder Hamburg-Altona (15 Min Fußweg). Über den Regionalbahnhof Hamburg-Altona verkehren außerdem Regional- und Fernzüge sowie die Buslinien M1, M2, M15 und M20. Die Behringstraße stellt die Hauptverkehrsader des Stadtteils dar. Sie verbindet Altona mit Ottensen und mit der A7.

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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