Immobilien-Marktberichte

  • Alle Preise, alle Daten
  • Kreis Pinneberg
  • Kostenloser Download

Jetzt kostenlos lesen!

3D VIRTUAL TOUR - Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg Bramfeld

Angebot anfordern

Objektnummer: 200-5746

Dachgeschosswohnung, D - 22175 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:135.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:49 m²

Baujahr:1964

Hausgeld:147 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

Jetzt Finanzierung berechnen

Energieausweis

Datum Energieausweis 22.03.2017 Energieverbrauch 134.74 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.03.2027 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1964
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1998
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit klassischer Rotklinkerfassade. Das Gebäude wurde ca. 1964 in beliebter Wohnlage errichtet.

 

Der kompakte Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung und die freundlichen Zimmer lassen sich je nach Wunsch als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Mit einer praktikablen Wohnflläche von ca. 49 m² bietet diese Eigentumswohnung auch genug Platz für Singles und Paare.

 

Zur Ausstattung gehören ein Vollbad und eine mit Herd, Kühlschrank, Waschmaschinenanschluß und separatem Abstellraum ausgestattete Einbauküche. Im Flurbereich und im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat und im Badezimmer sowie der Küche wurden Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Warmwasserbereitung in Bad und Küche wird durch einen Durchlauferhitzer sichergestellt.

 

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum und die Gemeinschaftsräume bieten zusätzliche Abstellfläche. Der Wohnung selbst ist kein Stellplatz zugehörig. Pkw-Stellplätze sind vor Ort bzw. in unmittelbar Nähe vorhanden.

 

Der Gesamtzustand der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen und ließe sich durch eine Modernisierung noch deutlich optimieren.

 

Die aktuelle Nettokaltmiete für dieses Wohnung beträgt € 337,45 monatlich. Das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von € 4.049,40. Das zu zahlende Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich € 147,- inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

 

Die Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 € 158.404,07 und anteilig für die Wohnung € 1.800,46. Die Waschgeldrücklage beträgt insgesamt € - 528,65 und für die Wohnung anteilig € -6,02.

 

Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Schaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Wohnung bequem online:

my.matterport.com/show/

Lage

Der Stadtteil Bramfeld befindet sich im Nordosten Hamburgs und umfasst rund 50.000 Einwohner. Bramfeld zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Wohnlage und die gute Infrastruktur aus.

 

Durch mehrere Buslinien, die Haltestelle der Buslinie 17 befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie zur U- und S-Bahn Barmbek sowie zur U-Bahn Farmsen, wird eine attraktive Verkehrsverbindung gewährleistet.

 

Neben dem Otto-Versand, haben sich viele weitere große Unternehmen in Bramfeld niedergelassen, was diesen Stadtteil zu einem attraktiven Arbeitsumfeld macht. Durch viele großflächige Grünanlagen verliert die Wohnsituation keinesfalls an Attraktivität.

 

Diverse Kindergärten sorgen für die Betreuung der jüngsten Einwohner. Mehrere Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind problemlos zu erreichen.

 

Die Straße „Bramfelder Chaussee“ bildet das Zentrum und bietet viele Möglichkeiten, sich in einem der zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros kulinarisch verwöhnen zu lassen. Diverse Dienstleistungsbetriebe sind dort ebenfalls angesiedelt.

 

Viel Abwechslung bietet der Stadtteil Bramfeld im Bereich der Freizeitaktivitäten. In allen Jahreszeiten kann entweder das Hallenbad oder auch das Freibad genutzt werden. Der „Bramfelder Sportverein“ bietet ein breit aufgestelltes Sportangebot an, welches Einwohner aller Altersklassen begeistert. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Bramfelder See in der Nähe von Steilshoop.

 

Die Hamburger Innenstadt sowie das Alsterdorfer Einkaufzentrum in Poppenbüttel erreichen Sie mit dem Pkw oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

Videoporträt

Angebot anfordern

zurück zur Liste