Marktbericht April 2020
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3D VIRTUAL TOUR - Vermietete Doppelhaushälfte in Hamburg Lurup

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Objektnummer: 200-5531

Doppelhaushälfte, D - 22549 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:350.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:97 m²

Grundstück:240 m²

Stellplätze:1

Baujahr:2016

Terrassen:1

Frei ab:Vermietet

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 07.04.2020 Energieverbrauch 56 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.04.2030 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 2016
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2016
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Hamburg Lurup und wurde ca. 2016 nach modernem Standard errichtet. Das Grundstück ist nach Sondereigentum geteilt und verbunden mit einer Sondernutzung an einer Grundstückgröße von 240 m².

 

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m² verteilt sich durchdacht auf zwei Ebenen, die dritte Ebene, das Dachstudio ist zusätzlich mit einer Nutzfläche von ca. 10 m² zu berücksichtigen.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit Dusche, sowie eine moderne Küche inklusive Essecke. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer überzeugt durch viel Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse in Westausrichtung.

 

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Vollbad mit Veluxfenster. Die Fußbodenbeläge im gesamten Haus wurden mit Fliesenboden in Holzplankenoptik gewählt, die Bäder sind in modernem Anthrazit gefliest. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung der Marke Viessmann.

 

Der Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann alternativ als Büro genutzt werden.

 

Die Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf € 1.109,- und wurde seit Mietbeginn im Oktober 2017 nicht erhöht. Es bestehen keine Mietrückstände.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter:

 

www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- Hintere Doppelhaushälfte

- Ruhige Wohnstraße in Hamburg Lurup

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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