3D VIRTUAL TOUR - Vermietete Kapitalanlage in Pinneberg-Süd

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Objektnummer: 205-5204

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:110.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:57 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1969

Balkone:1

Hausgeld:228 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 29.03.2012 Energieverbrauch 133.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.03.2022 Energieträger FERN
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1969
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Im 7. OG einer 1969 erbauten Wohnanlage in Pinneberg-Süd befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in kurzer Distanz zum S-Bahnhof Thesdorf sowie zur A23. Auch Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

 

Die rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Wannenbad, einen Flur und eine Küche mit Einbaumöbeln, Herd und Spüle. Durch einen Teildurchbruch in der Wand zwischen Küche und Flur sind die Räume offen und hell gestaltet. Im Flur findet ein kleiner Tisch Platz. Praktische Abstellfläche bietet neben dem Bodenraum eine Abstellkammer in der Wohnung. Ein Balkon in Südausrichtung sowie ein Außenstellplatz vor dem Gebäude runden das Angebot ab.

 

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster wurden zwischen 2013 und 2015 ausgetauscht.

Neben gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräumen gibt es einen Fahrradkeller, der praktischerweise auch von außen über eine Rampe zugänglich ist.

 

Das Mietverhältnis besteht seit knapp 3 Jahren ungekündigt. Derzeit werden jährliche Nettomieteinahmen in Höhe von 5.400,- EUR erzielt.

 

Aktuell beträgt das monatliche Wohngeld 228,- EUR, wovon ca. 2,69 EUR auf den Erbbauzins entfallen. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen rund 174,- EUR.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2017 anteilig auf ca. 2.604,05 EUR.

 

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de.

 

Nutzen Sie gerne unsere 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

my.matterport.com/show/

Lage

- Bushaltestellen und die S-Bahnstation in wenigen Gehminuten zu erreichen

 

- schnelle Anbindung an die A23

 

- Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung

 

- unweit von Nahversorger sowie Gesundheitsversorgern

 

- Freizeitangebote

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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