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3D VIRTUAL TOUR - Vermietete solide Kapitalanlage

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Objektnummer: 200-5772

Etagenwohnung, D - 25436 Uetersen

Allgemeines

Kaufpreis:155.000 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:77 m²

Baujahr:1972

Balkone:1

Etage:1

Hausgeld:277 EUR

Frei ab:Vermietet

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 13.09.2017 Energieverbrauch 168.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.09.2027 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1972
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2001
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage in der Nähe des weitläufigen Parkgeländes "Langes Tannen".

 

Die Wohnung wurde ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtetet liegt in gesuchter Stadtrandlage. Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt auf ca. 76,54 m², der zugehörige Balkon wurde mit 1/2 berücksichtigt.

 

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden z.B. sämtliche Fenster, alle Innentüren, die gesamte Elektrik, alle Rohrleitungen innerhalb der Wohnung, Duschbad, sowie Bodenbeläge und Hamburger Fussleiste.

 

Die optimal geschnittenen und freundlichen Zimmer lassen sich je nach Wunsch als Wohn- und Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Der Balkon in Süd-Ausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und ist eine zusätzliche Bereicherung der Wohnqualität.

 

In die Küche wurde eine helle sowie funktionelle Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und ein Waschmaschinenanschluss integriert. Das moderne Bad wurde ca. 2005 gefliest und ist mit einer geräumigen Eckdusche, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In allen anderen Räumen wurde Teppich-, Kork-, und Laminatboden als Bodenbelag gewählt.

 

Dem Angebot ist ein Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume und eine am Objekt befindliche Fahrradgarage zugehörig. Die Wohnung ist auch über einen separaten Eingang mit dem Rollstuhl bequem erreichbar.

 

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 277,- davon können ca. € 173,- auf den Mieter umgelegt werden. Mit Abschluss des Kaufvertrages treten die derzeitgen Eigentümer in ein Mietverhältnis, mit einer Mindestmietdauer von vier Jahren, zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 700,- ein.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.

Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.

Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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