3D VIRTUAL TOUR - Wohnen in TOP-LAGE! Älteres Einfamilienhaus

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Objektnummer: 200-5004

Einfamilienhaus, D - 22844 Norderstedt / Harksheide

Allgemeines

Kaufpreis:389.000 EUR

Zimmer: 4,5

Wohnfläche:125 m²

Grundstück:550 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1972

Terrassen:1

Frei ab:Absprache

Provision: 7,14% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 176 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.02.2029 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1972
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses grundsolide Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 74 m² (2,5 Zimmer) und im zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss über ca. 51 m² (2 Zimmer).

 

Das noch zu vermessende, ca. 550 m² große Grundstück, liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Sackgassenlage und gewährleistet eine hohe Aufenthalts- und Freiraumqualität. Hier wurden die Funktionen Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sensibel kombiniert.

 

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe, das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Blick in den grünen Garten und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, die Einbauküche, das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang in den Vollkeller.

 

Über die im Flur vorhandene strapazierfähige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein kleiner Flur, zwei größere Zimmer und eine Abstellkammer mit Zugang zum Spitzboden.

 

Die Immobilie ist voll unterkellert, hat einen Außeneingang und stellt mit ca. 74 m² Nutzfläche ausreichend Raum für die üblichen Wirtschaftsräume bereit. Die auf dem Grundstück vorhandene Garage wird noch abgerissen.

 

Dieses Wohnhaus verfügt insgesamt über viel Individualität und Entfaltungs- sowie Gestaltungsfreiraum in allen Bereichen. Die Wohnqualität ließe sich durch einen moderneren Ausbau noch deutlich optimieren.

 

Die Kosten der Vermessung des Grundstücks trägt der Verkäufer.

 

Nutzen Sie unseren Service um die Immobilie bereits online zu besichtigen, wir haben eine 3D VIRTUAL TOUR gefertigt:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und zur Metropolregion von Hamburg. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Harksheide.

 

Ruhige und zentrale Lage am Stadtrand, unmittelbare Nähe zum Norderstedter Stadtpark, familienfreundlich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (max. sieben km/h).

 

Durch beste Anbindung zum Flughafen und die ideale Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird die Stadt Norderstedt nicht ohne Grund als Wohnort im „Grünen“ vor den Toren Hamburgs bezeichnet. Faszinierend sind die kurzen Wege, die Infrastruktur und die Vielfältigkeit im kulturellen Bereich.

 

Attraktive Einkaufsziele mit vielen Fachgeschäften in schönen Einkaufsstraßen und Passagen sowie Supermärkte, Ärzte, Cafés, internationale Restaurants etc. sind in der nahen Umgebung zu finden.

 

Durch Kindertagesstätten, diverse Schultypen, Sportvereine, das Arriba-Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte und Kino hat Norderstedt auch eine Menge für Familien zu bieten.

 

Besonderes Highlight ist das beliebte Ausflugsziel der Stadtpark Norderstedt, dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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