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3D VIRTUAL TOUR - Zentral gelegen mit Ausbaupotential; Reihenhaus in Halstenbek

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Objektnummer: 205-5687

Reihenmittelhaus, D - 25469 Halstenbek

Allgemeines

Kaufpreis:350.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:121 m²

Grundstück:155 m²

Baujahr:1978

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:nach Vereinbarung

Provision: 6,67 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 23.08.2020 Energieverbrauch 138 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.08.2020 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1978
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2015
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Das 1978 auf einem 155 m² großen Grundstück solide erbaute Mittelreihenhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage in Halstenbek, unweit sämtlicher Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Optimale Anbindung nach Hamburg bietet die fußläufig entfernte S-Bahnstation Halstenbek sowie die nahegelegene Auffahrt zur A23.

 

Das Reihenhaus verfügt über knapp 125 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt und erweitert werden kann. Dazu kommt die praktische Nutzfläche von ca. 60 m² des Vollkellers, der aus zwei Räumen und einem Heizungsraum mit einer 2015 installierten Gasbrennwertheizung besteht. Der Keller kann auch durch eine Außentreppe vom Garten aus betreten werden.

 

Im Erdgeschoss des Reihenhauses befindet sich neben einem Gäste-WC, einem Flur und einer Küche, ein heller Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse in Westausrichtung mit Markise und kleinem Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

 

Im Obergeschoss gehen drei Zimmer von dem kleinen Flur ab. Das ca. 24 m² große Schlafzimmer ist durch einen Durchbruch aus zwei kleineren Zimmern entstanden, verfügt auch über elektrische Rollläden und bietet Zugang zu dem westlich ausgerichteten Balkon. Die beiden anderen Zimmer können optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zusätzlich befinden sich hier ein Dusch- sowie ein danebenliegendes Vollbad. Durch einen Durchbruch ließe sich hieraus ein geräumiges Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

 

Sollte die gebotene Wohnfläche nicht ausreichen, ließe sich der Dachboden ausbauen. Durch die Öffnung der Betondecke für eine Erweiterung der Treppe und die vorteilhafte Dachform lassen sich mindestens 25 m² mehr Wohnfläche generieren.

 

Ein grüner Vorgarten und ein Stellplatz im Carport runden dieses Immobilienangebot ab.

 

Weitere Aufnahmen finden Sie unter www.makro-immobilien.de

 

Eine 3D VIRTUAL TOUR durch die Immobilie finden Sie unter:

my.matterport.com/show/

Lage

- S-Bahn sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

 

- Gute Verkehrsanbindung an die A23

 

- Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar

 

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten

 

- Nähe zum Zentrum von Halstenbek mit Läden, Restaurants, Ärzten und Apotheken

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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