3D VIRTUAL TOUR - Zweifamilienhaus in Hamburg Meiendorf

Angebot anfordern

Objektnummer: 200-5125

Zweifamilienhaus, D - 22145 Hamburg / Meiendorf

Allgemeines

Zimmer: 6

Wohnfläche:198 m²

Grundstück:610 m²

Baujahr:1974

Balkone:2

Terrassen:1

Frei ab:Sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

Jetzt Finanzierung berechnen

Energieausweis

Datum Energieausweis 24.06.2019 Energieverbrauch 173 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.06.2029 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2018
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 610 m² .

 

Beide Wohnungen haben einen separaten Hauseingang.

 

Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet drei großzügige Zimmer, sowie Vollbad und Gäste-WC. Die Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Zeitgeist der 70-iger Jahre, präsentieren sich jedoch sehr gepflegt! Als Bodenbelag wurde durchweg heller Fliesenboden gewählt. Der Wohnung ist die uneinsehbare Terrasse in Südwest Ausrichtung, sowie der Gartenbereich hinter dem Haus zugehörig.

 

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich bei ca. 81 m² über zwei Ebenen bis in den Spitzboden, welcher als Ausbaureserve genutzt werden kann. Die Anschlüsse für Rohrleitungen sowie elektrische Leitungen wurden hier schon vorgestreckt.

Das Obergeschoss ist bereits entkernt und für eine Renovierung der drei Wohnräume, sowie Gäste-WC und Badezimmer vorbereitet. Einige Sanierungsarbeiten konnten schon umgesetzt werden, so wurden teilwiese Fenster ausgetauscht, neue elektrische Leitungen verlegt und das Wohnzimmer technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht.

Die Auswahl der Bodenbeläge wird bewusst dem zukünftigen Erwerber überlassen. Lassen Sie Ihre kreativen Ideen in die Neugestaltung der oberen Wohneinheit einfließen!

 

Die Immobilie ist voll unterkellert und beherbergt den Partykeller, Stauraum und die Heiztechnik im Kellergeschoss. Die Haustechnik wurde mit dem Einbau einer neuen Viessmann Gasheizung mit Brennwerttechnik im Jahre 2018 auf den neusten Stand gebracht.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

Nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR, um die Wohnung bequem online zu besichtigen:

my.matterport.com/show/

Lage

- Bushaltestelle direkt vor der Tür

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

- Sportvereine und Schule in direkter Umgebung

- BAB 1 Anschluss in 10 Minuten erreichbar

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

Videoporträt

Angebot anfordern

zurück zur Liste