EFH od. DH-Baugrundstück in erstklassiger Lage

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Objektnummer: 200-5003

Baugrund für Wohnungen / Häuser, D - 22844 Norderstedt / Harksheide

Allgemeines

Kaufpreis:390.000 EUR

Grundstück:1.116 m²

Frei ab:Absprache

Provision: 7,14% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch
Gültig bis Energieträger
Ausweisart Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Das noch zu vermessende abteilbare Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.116 m², liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Sackgassenlage und gewährleistet eine hohe Aufenthalts- und Freiraumqualität. Hier wurden die Funktionen Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sensibel kombiniert.

 

Es handelt sich um ein Pfeifenstilgrundstück, welches bisher lediglich als Gartenerweiterung genutzt wurde und nun als Baugrundstück veräußert werden soll. Die Kosten der Grundstücksvermessung trägt der Verkäufer.

 

Das reine Grundstück ohne die Zuwegung ist rechteckig geschnitten. Die Breite beträgt über die gesamte Länge des Grundstückes ca. 20 m, die Länge beträgt im Mittel ca. 50 m. Die eigene, noch herzustellende Auffahrt zum Grundstück, ist ca. 3,50 m breit und ca. 34 m lang.

 

Das vordere Grundstück ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und kann als separates Angebot über unser Büro erworben werden.

 

Das Gebiet ist entlang dem Moorweg überwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Die bauliche Nutzung entspricht der eines reinen Wohngebietes.

 

Die Bebauung richtet sich nach dem B-Plan 204 der Stadt Norderstedt.

 

Im Bereich des Baugebietes ist Einzel- und Doppelhausbebauung mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten zulässig.

 

Für weitere Fragen oder Informationen zu Ihrem geplanten Bauvorhaben, wenden Sie sich bitte an die zuständige Behörde der Stadt Norderstedt.

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und zur Metropolregion von Hamburg. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Harksheide.

 

Ruhige und zentrale Lage am Stadtrand, unmittelbare Nähe zum Norderstedter Stadtpark, familienfreundlich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (max. sieben km/h).

 

Durch beste Anbindung zum Flughafen und die ideale Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird die Stadt Norderstedt nicht ohne Grund als Wohnort im „Grünen“ vor den Toren Hamburgs bezeichnet. Faszinierend sind die kurzen Wege, die Infrastruktur und die Vielfältigkeit im kulturellen Bereich.

 

Attraktive Einkaufsziele mit vielen Fachgeschäften in schönen Einkaufsstraßen und Passagen sowie Supermärkte, Ärzte, Cafés, internationale Restaurants etc. sind in der nahen Umgebung zu finden.

 

Durch Kindertagesstätten, diverse Schultypen, Sportvereine, das Arriba-Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte und Kino hat Norderstedt auch eine Menge für Familien zu bieten.

 

Besonderes Highlight ist das beliebte Ausflugsziel der Stadtpark Norderstedt, dieses Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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