Mittelreihenhaus in beliebter Wohnlage am Stadtrand

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Objektnummer: 200-4400

Reihenmittelhaus, D - 25436 Uetersen

Allgemeines

Zimmer: 5

Wohnfläche:110 m²

Grundstück:251 m²

Baujahr:1989

Terrassen:1

Frei ab:Absprache

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 130 kWh/(m²·a)
Gültig bis 15.05.2028 Energieträger
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1989
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses massive Rotklinker-Mittelreihenhaus wurde 1989 in beliebter Stadtrandlage auf einem ca. 251 m² großen Grundstück erbaut.

 

Durchdachte Grundrisse, geschickt auf unterschiedlichen Ebenen geplant, machen dieses Haus zu einem beliebten Objekt.

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² zzgl. ca 16 m² im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden verteilt auf 5-Zimmer, erfüllt diese Immobilie auch höhere Platzansprüche. Familien mit mehreren Kindern, werden sich hier genauso wohl fühlen, wie das berufstätige Paar mit "Arbeitszimmer-Bedarf".

 

Ausstattungsdetails wie z.B. modere Einbauküche mit Geschirrspüler u. Cerankochfeld, Vollbad mit separater Dusche, Gäste-WC, Sonnenterrasse mit Markise, Vollkeller und ein Carportstellplatz gehören zu dieser Immobilie.

 

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: z.B. Markeneinbauküche 2010, zwei Dachflächenfenster 2011, Gasbrennwertheizung 2012, Wohnzimmerfenster 2016, Hauseingangstür 2017.

 

Insgesamt ist die Ausstattung des Hauses als einfach und praktisch zu bezeichnen. Die Übergabe des Objektes ist nach Absprache auch kurzfristig denkbar.

Lage

Uetersen liegt nördlich der Metropole Hamburg im Randbereich der regionalen Nord-Süd-Achse. Als besonderes Merkmal der Stadt gilt das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, der im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht steht.

 

Die in Uetersen vorhandene Infrastruktur liefert in allen Lebensbereichen die Grundlage für ein funktionierendes und modernes Wohnen.

 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreicht.

 

Die BAB 23 Hamburg/Heide sowie der Bahnhof in Tornesch ermöglichen auch einen guten Anschluss an die Hamburger City.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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