Sicher vermietetes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage in Elmshorn

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Objektnummer: 200-5436

Einfamilienhaus, D - 25336 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:169.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:89 m²

Garagen:1

Grundstück:548 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1961

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:vermietet

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 14.11.2019 Energieverbrauch 261.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.11.2029 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2003
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Sicher vermietetes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in gefragter Wohnlage.

 

Erbaut wurde dieses gemütliche Wohnhaus ca. im Jahre 1961 in massiver, konventioneller Bauweise auf einem ca. 548 m² großen Grundstück, im Süden von Elmshorn.

 

Die Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Garderobe, ein helles Gäste-WC, die Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse und in den schönen Garten, das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Parkettbodenbelag, welches ein gemütliches und heimeliges Flair ausstrahlt.

 

Im Dachgeschoss sind das helle Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizung, sowie zwei weitere Wohnräume vorhanden. Diese wurden freundlich und hell gehalten und werden durch die Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Teilweise wurden einige Fenster mit Außenrollläden versehen. Der Spitzboden sowie der Teilkeller dieses Objektes bieten zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist auch über einen Außeneingang erreichbar, hier wurde auch die Gaszentralheizung aus dem ca. Baujahr 2003 untergebracht.

 

Seit 2010 wurden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Es wurden z.B. div. Fenster, Dachrinnen, Ausdehungsgefäß der Heizung, Einbaukühlschrank, Heizkörper, Dachfirst u. die Hofauffahrt erneuert. Weiterhin wurden die Bäder, die Elektroinstallation, die hintere Hauswand und der Kelleraufgang saniert.

 

Die Immobilie ist seit dem 01.07.2010 an die jetzigen Mieter für eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 6.420,- vermietet. Ab dem 01.07.2020 beträgt die jährliche Nettokaltmiete € 6.540,- und erhöht sich am 01.07.2022 auf eine jährliche Nettokaltmiete von € 6.660,-.

 

Auf Wunsch des Mieters und um die Wahrung seiner Privatsphäre, wurde auf die Veröffentlichung von Innenbildern des angebotenen Wohnhauses verzichtet.

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

 

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

 

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.

 

Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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