Marktbericht April 2020
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Vermietete 2 Zimmer Terrassenwohnung in Langenhorn

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Objektnummer: 205-4764

Erdgeschosswohnung, D - 22419 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:145.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:52 m²

Baujahr:1939

Terrassen:1

Hausgeld:175 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch
Gültig bis Energieträger
Ausweisart Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2004
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Wenn Sie durch die Siedlung in der Essener Straße laufen, fühlen Sie sich wie in einem Schwarzwalddorf. Satteldächer, Fachwerkgiebel und gekalkte, weiße Ziegelmauern bestimmen in der "Schwarzwaldsiedlung" das Erscheinungsbild.

 

Diese Wohnungen wurden Ende der dreißiger Jahre für Mitarbeiter der Firma Junghans errichtet, die in Langenhorn für die Waffenindustrie arbeiteten. Heute stehen die Wohngebäude unter Denkmalschutz.

 

Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse liegt im Erdgeschoss dieser Wohnsiedlung aus Kriegszeiten mit Geschichte.

 

Zur Wohnungsausstattung gehören ein Flur mit Gegensprechanlage, ein Vollbad, eine Küche mit Waschmaschinenanschluß und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die eigene Gasheiztherme der Marke Vaillant (ca. Bj. 2004) wurde in der Küche installiert.

 

Insgesamt befindet sich die Eigentumswohnung in einem einfachen Zustand.

 

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Weiterhin stehen Ihnen Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

 

Diese Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 4.223,04 vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.2006.

 

Unter Denkmalschutz stehende Häuser unterliegen nicht den Bestimmungen der Energieeinsparverordnung und benötigen keinen Energieausweis.

 

Auf Wunsch des Mieters und um die Wahrung seiner Privatsphäre wurde auf die Veröffentlichung von Innenbildern der angebotenen Eigentumswohnung verzichtet.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Stadtrandlage. Überall Gärten und das Naturschutzgebiet Raakmoor, hübsche Wohnsiedlungen, Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahnanbindung. Langenhorn ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen und liegt in der Metropolregion von Hamburg.

 

Beste Anbindung zum Flughafen und die ideale Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Faszinierend sind die kurzen Wege, die Infrastruktur und die Vielfältigkeit im kulturellen Bereich.

 

Helmut Schmidt, einer der wohl berühmtesten Bewohner dieses Stadtteils, hat hier schon politische Schwergewichte wie Breschnew, Gorbatschow und Giscard d´Estaing in seiner Kellerbar empfangen.

 

Attraktive Einkaufsziele mit vielen Fachgeschäften in schönen Einkaufsstraßen und Passagen sowie Supermärkte, Ärzte, Cafés, internationale Restaurants etc. sind in der nahen Umgebung zu finden.

 

Durch Kindertagesstätten, diverse Schultypen, Sportvereine, das in der Nähe gelegene Arriba-Erlebnisbad und Kino hat dieser Stadtteil auch eine Menge für Familien zu bieten.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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