Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon u. TG-Stellplatz in Norderstedt

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Objektnummer: 205-5272

Etagenwohnung, D - 22848 Norderstedt

Allgemeines

Kaufpreis:129.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:53 m²

Baujahr:1983

Balkone:1

Hausgeld:338 EUR

Frei ab:Absprache

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch 124 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.08.2027 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1983
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

 

Diese sicher vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in beliebter und grüner Umgebung im Dachgeschoss (Endetage) einer gepflegten dreigeschossigen Wohnanlage.

 

Zur Wohnungsausstattung gehören neben dem Flur, ein Vollbad, eine zweckmäßige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Balkon sowie ein im Objekt befindlicher Pkw-Tiefgaragenstellplatz.

 

Der Balkon verfügt über eine Abstellkammer für z.B. Gartenmöbel bietet und ist vom hellen Wohnzimmer erreichbar. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Weiterhin stehen Ihnen diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

 

Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 5.676,- inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2018.

 

Abweichend von der WEG-Abrechnung über eine Wohnfläche von 53 m², erfolgt im gegenseitigem Einvernehmen mit dem Mieter, eine Neben- und Betriebskostenabrechnung auf Basis von 48 m² Wohnfläche.

 

Die im März / April 2020 geplante Maßnahme zur Fassaden- und Tiefgaragendeckenfugeninstandsetzung beschlossene Sonderumlage wird vom jetztigen Eigentümer übernommen.

 

Der erfasste Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 124 kWh/(m²a) inklusive dem Verbrauch für Warmwasser.

 

Auf Wunsch des Mieters und um die Wahrung seiner Privatsphäre wurde auf die Veröffentlichung von Innenbildern der angebotenen Wohnung verzichtet.

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und zur Metropolregion von Hamburg. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtrandlage.

 

Durch beste Anbindung zum Flughafen und die ideale Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wird die Stadt Norderstedt nicht ohne Grund als Wohnort im „Grünen“ vor den Toren Hamburgs bezeichnet. Faszinierend sind die kurzen Wege, die Infrastruktur und die Vielfältigkeit im kulturellen Bereich.

 

Attraktive Einkaufsziele mit vielen Fachgeschäften in schönen Einkaufsstraßen und Passagen sowie Supermärkte, Ärzte, Cafés, internationale Restaurants etc. sind in der nahen Umgebung zu finden.

 

Durch Kindertagesstätten, diverse Schultypen, Sportvereine, das Arriba-Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte und Kino hat Norderstedt auch eine Menge für Familien zu bieten.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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