Vermietete Eigentumswohnung in toller Lage von Hamburg Wandsbek

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Objektnummer: 205-4770

Etagenwohnung, D - 22177 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:225.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:84 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1970

Balkone:1

Hausgeld:364 EUR

Frei ab:sofort

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energiebedarf 142 kWh/(m²·a)
Gültig bis 22.09.2027 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese vermietete Wohnung befindet sich in einer kleinen Verwaltungseinheit mit insgesamt 12 Wohneinheiten in einer beschaulichen Wohnstraße, unweit der Fabriciusstraße in Hamburg Wandsbek. In kurzer Entfernung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

 

Die knapp 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, Diele und eine kürzlich sanierte Loggia mit zwei Zugängen von Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer. Die beiden anderen Zimmer sind ca. 8 m² bzw. 9,5 m² groß und werden von den derzeitigen Mietern als Ankleide, Büro bzw. Gästezimmer genutzt.

 

Auf den Fußböden ist ein Laminat verlegt, wobei darauf hingewiesen wird, dass das Laminat im Wohnzimmer erst kürzlich von den Mietern erneuert wurde. Weiter haben die Mieter die Türgarnituren selbst ausgetauscht, die Einbauküchenmöbel und Geräte sowie die Badezimmermöbel selbst bezahlt.

 

Das Vollbad wurde ca. Ende der 90iger Jahre weiß gefliest, die Kunststofffenster stammen aus 2003/04 und auch sonst befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.

 

Das Wohnungsangebot wird durch einen ca. 7-8 m² großen Kellerraum und dem Nutzungsrecht an einem KFZ-Abstellplatz abgerundet.

 

Das Wohngeld dieser Immobilie beträgt monatlich 364,- EUR, wovon die Mieter als umlegbare Kosten gut 220,- EUR tragen. Knapp 89,- EUR werden monatlich der Rücklage zugeführt, die zum 31.12.2017 anteilig 1.413,69 EUR betrug. Die Mieter, die diese Wohnung seit 2003 bewohnen, zahlen eine Kaltmiete, die seit Juli 2014 unverändert ist, für Wohnung und Stellplatz in Höhe von 700,- EUR monatlich.

 

Leider ist es der ausdrückliche Wunsch der Mieter, keine Innenaufnahmen der hier angebotenen Immobilie zu veröffentlichen, so dass Sie bei Interesse direkt bei uns einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lage

- ruhige Wohnstraße

 

. gute Einkaufsmöglichkeiten

 

- Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr

 

- Schulen und Kindergärten in der Nähe

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberg@makro-immobilien.de

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