Vermietete kleine Kapitalanlage in Hamburg-Ohlsdorf

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Objektnummer: 200-4784

Erdgeschosswohnung, D - 22337 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:198.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:55 m²

Baujahr:1995

Terrassen:1

Jahresmieteinnahmen:7.080 EUR

Hausgeld:220 EUR

Frei ab:vermietet

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energiebedarf 92 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.09.2027 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Die vermietete 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einer vierstöckigen Mehrfamilienhausanlage, welche im Jahre 1995 erbaut wurde.

 

Unser Angebot ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den großzügig angelegten Gemeinschaftsgarten.

 

Die solide Kapitalanlage ist seit 2013 an die jetzige Mieterin vermietet. Derzeit wird eine Nettokaltmiete in Höhe von € 535,- zzgl. € 55,- Tiefgaragenstellplatz monatlich erzielt. Die letzte Mieterhöhung hat im Oktober 2016 statt gefunden.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 220,- inkl. Heizung, davon sind ca. € 150,- auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung wird vermietet übergeben.

 

Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine helle Einbauküche, ein hell gefliestes Wannenbad, sowie ein eigener Kellerraum. Es wurde durchgängig heller Laminatboden verlegt, die Bodenbeläge im Bad und im Küchenbereich präsentieren sich mit hellen Fliesen.

 

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Zur Zeit sind keine substantiellen Sanierungsmaßnahmen geplant.

Lage

- Erdgeschoss

- Bushaltestelle vor der Tür

- In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

- S-Bahn (Rübenkamp) fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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