Objektnummer: 205-7091
Allgemeines
Kaufpreis:120.000 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche:59 m²
Grundstück:13.669 m²
Baujahr:1975
Balkone:1
Etage:6
Hausgeld:360 EUR
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 09.04.2018 | Energieverbrauch | 98 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 09.04.2028 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1975 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 6. OG einer zwischen 1972 und 1978 erbauten Wohnanlage am S-Bahnhof Thesdorf, der die direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg ermöglicht. Auch Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulen und die Anschlussstelle der A23 liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die rund 58,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und eine Wohndiele, die ausreichend Platz zum Einrichten einer Essecke bietet. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie Unter- und Oberschränken ausgestattet. Zudem sind in der Küche Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler vorhanden. Über das helle Wohnzimmer betreten Sie die Loggia in Westausrichtung mit Markise. Genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.
Die Küche und Diele wurden mit Terracotta-Fliesen versehen, das Badezimmer wurde hell gefliest. Im Wohnzimmer und dem Schlafzimmer liegt Laminatboden.
Praktische Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum.
Die Anlage verfügt über diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Waschkeller sowie Trockenräume.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist in einem ungekündigten Mietverhältnis mit einer schon vereinbarten Kaltmiete von 595,- EUR ab April 2024.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 360,00 EUR, wovon ca. 203,40 EUR umlagefähig sind.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2021 anteilig auf ca. 5.371,- EUR.
Bei den Wohnzimmer- und Schlafzimmerfotos handelt es sich um virtuell möblierte Bilder einer Vergleichswohnung.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
Gerne stehen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung!
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Bennet Laudam
Telefon: 04101-814 59 50 |
