Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8282
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Allgemeines
Provision3,57 Kaltmieten
Baujahr2018
Frei abVereinbarung
Energieausweis
Infos zur Immobilie
Die Wohnmeile Halstenbek zählt zu den bedeutendsten Einzelhandelsstandorten Norddeutschlands. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Hamburger Stadtgrenze zieht sie täglich zahlreiche Besucher aus der gesamten Metropolregion an. Die exzellente Verkehrsanbindung über die A23 und B4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine flexible Anreise gewährleistet.
In direkter Umgebung befinden sich namhafte Möbelhäuser, Fachmärkte und Einzelhändler wie IKEA, XXXLutz, Roller und Mediamarkt, die für eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz und große Kaufkraft sorgen. Diese starke Einzelhandelspräsenz macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.
Sichern Sie sich eine einzigartige Gewerbefläche in 1A-Lage an der renommierten Wohnmeile Halstenbek! Diese moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2017 in massiver Bauweise, überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, hervorragender Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz – die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Auf zwei großzügigen Etagen bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentative Verkaufsfläche oder modernes Büro. Die durchdachte Architektur und erstklassige Ausstattung sorgen für eine angenehme und professionelle Atmosphäre. Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Baujahr garantiert angenehmen Wärmekomfort, und individuelle Umbauten nach Mieterwunsch sind durch den Vermieter realisierbar.
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 5 Jahren + Option vorgesehen. Die Miete wird nach individueller Vereinbarung festgelegt und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage:
https://bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=eSpQLkWLNJq
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Hochwertige Ausstattung
- Zwei großzügige Etagen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Verkaufsfläche oder Büro)
- Effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017
- Individuelle Umbauten nach Mieterwunsch möglich
- Durchdachte Architektur für eine angenehme und professionelle Atmosphäre
- Exzellente Sichtbarkeit für eine hohe Kundenfrequenz
- Bedeutender Einzelhandelsstandort
- Hervorragende Verkehrsanbindung
- Indexmietvertrag
- verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Halstenbek, eine lebendige Gemeinde im Kreis Pinneberg, vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg profitieren Einwohner von einer erstklassigen Infrastruktur, während sie gleichzeitig das grüne und entspannte Umfeld einer kleineren Stadt genießen.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichnete Wohnlage, die durch eine Mischung aus modernen Neubaugebieten, charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen geprägt ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Parkanlagen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Der Krupunder See sowie das Naturschutzgebiet Pinnau-Aue bieten Naturfreunden und Familien ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Halstenbek verfügt über eine exzellente Anbindung an Hamburg und das gesamte Umland. Über die Autobahn A23 sowie die Bundesstraße B4 ist die Hansestadt in kürzester Zeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde optimal angebunden – die S-Bahn-Linie S3 verbindet Halstenbek direkt mit der Hamburger Innenstadt, während mehrere Buslinien die Region erschließen.
Einkaufen in Halstenbek ist ein besonderes Erlebnis: Neben klassischen Supermärkten und Einzelhändlern bietet die bekannte Wohnmeile Halstenbek ein riesiges Angebot an Möbel- und Einrichtungsgeschäften, darunter große Namen wie IKEA, Höffner und Roller. Zudem laden Wochenmärkte, Fachgeschäfte und Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Genießen ein.
Halstenbek bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik machen die Gemeinde zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Unternehmer.