Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-9230
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Allgemeines
Provision1,785
Kaltmiete4.200
Nebenkosten530
Baujahr1992
Grundstück1,576 m2
Garagen2
Frei ab01.08.2026
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Bennet Laudam
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Infos zur Immobilie
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.576 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Hasenkamp in Appen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk oder Dienstleistung mit Lagerbedarf. Die Kombination aus funktionalen Arbeits- und Lagerflächen, separaten Bürobereichen und modernen Sozialräumen schafft optimale Bedingungen für einen effizienten Betriebsablauf.
Das Gebäude wurde Anfang der 1990er-Jahre errichtet und im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in 2010 deutlich aufgewertet. Dabei wurden sowohl optische als auch funktionale Bereiche modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Im Inneren steht eine großzügige Hallenfläche (ca. 300m²) zur Verfügung, die sich flexibel für Lagerung, Fertigung oder andere gewerbliche Zwecke nutzen lässt. Ergänzend dazu verfügt das Objekt über mehrere separate Lager- und Nebenräume, wodurch eine strukturierte Organisation verschiedener Arbeits- oder Materialbereiche ermöglicht wird. Zusätzlich stehen Büroräume sowie Sozialflächen mit Küche, WC und Duschmöglichkeit zur Verfügung, sodass Verwaltung und operativer Betrieb komfortabel an einem Standort vereint werden können. Insgesamt stehen hier weitere 208,7 m² zur Verfügung.
Auch das Grundstück bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten sind praktisch angelegt und gewährleisten eine unkomplizierte Anlieferung sowie einen reibungslosen Zugang zur Halle. Ein kleiner Teilbereich des Grundstücks wird weiterhin durch den Eigentümer genutzt, ohne dabei die Nutzbarkeit der Gewerbeeinheit einzuschränken.
Der Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren vereinbart.
Weitere Bilder finden Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=q2QvPuQLHAD
Ausstattung
-ca. 508,7 m² Gesamtfläche inklusive Nebenräume
-großzügige Hallenfläche mit ca. 300 m² Nutzfläche
-vielseitig nutzbar für Lager, Produktion, Handwerk oder Dienstleistung
-mehrere separate Lager- und Nebenräume vorhanden
-Büroflächen für Verwaltung und Organisation integriert
-Sozialräume mit Küche und Aufenthaltsbereich
-Sanitärbereich mit WC und Duschmöglichkeit
-umfangreiche Modernisierung im Jahr 2010
-modernisierte Außenfassade
-gepflegter und zeitgemäßer Gesamtzustand
-praktische Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten
-gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet Hasenkamp in Appen
-Grundstück mit ca. 1.576 m² Fläche
-strukturierte und funktionale Raumaufteilung
-verfügbar ab 01.08.2026
Lage der Immobilie
Die idyllische Gemeinde Appen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Pinneberg, unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg und umfasst ca. 5.000 Einwohner.
Der alte Ortsteil an der Hauptstraße wird gemischt genutzt, neben Wohnungen gibt es land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Handwerks-, Dienstleistungs-, sowie Kleinbetriebe.
Die Naherholungsgebiete Tävsmoor, Forst Klövensteen und Holmer Sandberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der ortseigene Sportverein bietet ein vielfältiges Programm für alle Altersklassen. Ein schöner Golfclub und einige Reitvereine ergänzen das Freizeitangebot optimal.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man z. B. die Apotheke, Ärzte und einzelne Einzelhändler. Ideal für junge Familien befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule ebenfalls im Ort. Die Kreisstadt Pinneberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder der guten Busverbindung zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit über die A 23 oder mit S- und Bundesbahn in die Hamburger Innenstadt.