Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8434
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche70 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr1956
Grundstück1,676 m2
Balkone1.00
Hausgeld322.19
Etage3
Geschosse3
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Die inserierte 3-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage Pinnebergs bietet eine hervorragende Anbindung und eine attraktive Umgebung. Durch die Citylage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Pinneberger Einkaufszentrum direkt vor der Haustür. Den Pinneberger Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig. Somit sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel auch ohne PKW hervorragend erreichbar.
In der gemütlichen Wohnung stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Vollbad zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, indem es beispielsweise als Büro-, Kinder- oder Esszimmer eingerichtet werden kann.
Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, einer Spüle sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Neben den Küchenschränken bietet ein Einbauschrank ausreichend Verstauraum für Ihre Küchenutensilien. Den geräumigen Balkon in Westausrichtung betreten Sie über das Wohnzimmer.
Sowohl Küche als auch Bad sind einheitlich mit Fliesenboden versehen. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Teppichboden für eine wohnliche Atmosphäre.
Zur Wohnanlage gehören zudem gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zusätzliche Abstellfläche bietet neben den zwei Abstellräumen in der Wohnung ein eigener Keller- sowie Bodenraum.
Ein eigener Stellplatz vor der Anlage rundet dieses Angebot ab!
Das monatliche Wohngeld beträgt momentan 322,19,– EUR, wovon ca. 244,– EUR umlagefähig sind.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2023 anteilig auf 3.431,87,- EUR.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter:
https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=mqcRYVgBQnp
Ausstattung
- Zentrale Lage
- Balkon in Westausrichtung
- Markise
- Helles Vollbad mit Fenster
- Auslegeware und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- 2 Abstellräume
- Kellerraum
- Bodenkammer
- Gemeinschaftsräume
- KFZ-Stellplatz
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.