Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8409
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche120 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr2005
Grundstück581 m2
Terassen1
Geschosse2
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kummerfeld auf einem 581 m² großen Grundstück und bietet mit seinen rund 119 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen, Platz für Familien oder Paare. Sowohl die Grundschule als auch der Kindergarten und der Autobahnanschluss PI Nord liegen in der Nähe dieser schönen Wohngegend und machen sie daher besonders für junge Familien attraktiv.
Das Haus überzeugt mit einem optimalen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich an sonnigen wie auch regnerischen Tagen. Die Küche präsentiert sich im charmanten Landhausstil und ist mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Frühstücken und Verweilen ein und ist ein idealer Ort für gesellige Momente im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bodenrücklauferwärmung, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der umlaufende, pflegeleicht angelegte Garten, der aus der Küche oder dem Wohnzimmer betreten werden kann, ist komplett eingefriedet und bietet Privatsphäre sowie eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Ein praktischer Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Besonders erwähnenswert ist das integrierte Regenwassersystem mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern, das eine ressourcenschonende Bewässerung der Gartenanlage ermöglicht.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=vfxAwCrSZk8
Ausstattung
- Baujahr 2005, massiv gebaut
- ca. 119 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern
- Grundstücksgröße: ca. 581 m²
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Ansprechende Einbauküche im Landhausstil mit sämtlichen Einbaugeräten
- Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und komfortabler Bodenrücklauferwärmung
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Spitzboden als praktische Abstellfläche
- Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwertheizung
- Doppelcarport mit anliegendem Schuppen direkt am Haus
- überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- Garten mit gemauertem Grillplatz und blickdichter Bepflanzung
- Regenwassernutzungssystem mit 6.000 Liter Speichervolumen für die Gartenbewässerung
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Die idyllische Gemeinde Kummerfeld liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Städte bietet. Kummerfeld gehört zum Kreis Pinneberg und befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Durch die direkte Nähe zur Hansestadt profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A23 als auch über die angrenzenden Bundesstraßen, die die Region mit der Metropole Hamburg und weiteren Städten in Schleswig-Holstein verknüpfen.
Die Umgebung von Kummerfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl an Naherholungsgebieten, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders Naturfreunde und Familien kommen hier auf ihre Kosten, denn die Gegend bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Kummerfeld gibt es eine Reihe von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheke und kleinere Fachgeschäfte. Für Familien bietet die Gemeinde Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten. Ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, und der Bahnhof in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Lage zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe ist Kummerfeld der ideale Wohnort für alle, die ein beschauliches, naturnahes Leben mit den Vorteilen der Großstadt in unmittelbarer Nähe verbinden möchten. Hier lässt sich wohnen, arbeiten und leben in einer harmonischen Balance aus Natur und Urbanität.