Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8997
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Allgemeines
Kaltmiete1.700
Nebenkosten400
Wohnfläche89 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr2024
Grundstück1,694 m2
Terassen1
Etage4
Geschosse4
Frei absofort
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Denise T. Sezer
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Infos zur Immobilie
Die Wohnung in Pinneberg überzeugt durch ihre ideale Lage: Zentral gelegen, aber dennoch in einer ruhigen Wohnumgebung. Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg.
Diese Neubauwohnung setzt neue Maßstäbe für stilvolles und urbanes Wohnen. Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich sowie beide Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und überzeugen mit edlem Parkettboden, hochwertigen Zimmertüren, hohen Decken und dreifach verglasten Fenstern. So entsteht ein helles, großzügiges und elegantes Wohnambiente, das selbst höchste Ansprüche erfüllt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 50 m² große Dachterrasse in Westausrichtung. Sie bietet den perfekten Rückzugsort, um sonnige Stunden zu genießen und den Abend über den Dächern entspannt ausklingen zu lassen. Der Zugang erfolgt bequem über eine exklusiv angefertigte Stufe.
Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort: ein Bad en Suite mit Fenster, ein separates Duschbad, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, moderne Handtuchheizkörper und eine Gegensprechanlage mit Video sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die zeitlose Einbauküche mit Anschluss für einen Geschirrspüler fügt sich nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz, die Möglichkeit zum Anschluss einer Wallbox, ein Personenaufzug sowie E-Bikes zur Ausleihe im Keller runden das Premiumangebot ab. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Neubau, erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und ist ab sofort bezugsfertig.
Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten, möblierten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=SfQaoPdWiZB
Ausstattung
- Wohn- und Essbereich ca. 30 m²
- Dachterrasse in Westausrichtung ca. 50 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vollbad en Suite mit Fenster
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden
- 3-fach verglaste Fenster
- Einbauküche mit Geschirrspüleranschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Anschluss Wallbox möglich
- E-Bikes zur Ausleihe im Keller
- Personenaufzug
- Erstbezug nach Neubau
- KfW 55
- verfügbar: ab sofort
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Pinneberg Zentrum. Die Einkaufsstraße erreichen Sie in wenigen Metern.
Dort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote. Den Pinneberger-Wald können Sie für schöne, ruhige Spaziergänge nutzen. Für Kinder bieten sich die zahlreichen Spielplätze in näherer Umgebung bestens an. Schulen und Kindergärten sind unweit gelegen.
Die Metropole Hamburg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch dem Zugverkehr in weniger als einer halben Stunde. Die A23, die wenige Fahrtminuten entfernt ist, können Sie nutzen, um direkt in die Metropole zu gelangen oder Richtung Heide in den Norden. Den Pinneberger S- und Regionalbahnhof erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten. In weniger als 30 Minuten befinden Sie sich bereits im Zentrum Hamburgs.