Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-9054
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Allgemeines
Kaltmiete1.400
Nebenkosten460
Wohnfläche95 m2
Zimmeranzahl3,00
Baujahr2014
Balkone1.00
Etage1
Geschosse3
Frei ab01.06.2026
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Denise T. Sezer
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Infos zur Immobilie
Diese exklusive, barrierearme Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen Wohnensembles „Osteresch-Park“ in Halstenbek. Die parkähnlich angelegte Wohnanlage mit modernen Stadtvillen überzeugt durch liebevoll gestaltete Grünflächen, stilvolle Fassaden und repräsentative Eingangsbereiche. Trotz der ruhigen, gepflegten Umgebung profitieren Sie von einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten , wie die umliegenden Baumschulgebiete oder der Krupunder See , befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, zwei Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern, einer charmanten Loggia, einem Bad en Suite sowie einem zusätzlichen Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der rund 45 m² große Wohnbereich inkl. offener Küche ermöglicht problemlos die Einrichtung eines separaten Essplatzes sowie einer Leseecke.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet und überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen sowie integrierte LED-Lichtspots. Das stilvolle en-suite-Bad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Wohnbereich sorgt ein eleganter Echtholzfußboden für eine warme Wohnatmosphäre. Die Schlafzimmer sind mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet, während die Bäder durch moderne Fliesen überzeugen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei verpflichtend anzumietende Tiefgaragenstellplätze zu je € 75,- monatlich.
Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=mqV1NLQ1ZHZ
Ausstattung
- KfW 55
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche ca. 44,69 m²
- Balkon in Westausrichtung
- Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad en Suite mit Fenster
- Duschbad
- Waschmaschinen-Anschluss
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Barrierearm
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze (€ 150,- / Monat)
- Staffelmietvertrag
- Übergabe: 01.06.2026 oder früher
Lage der Immobilie
Halstenbek, eine äußerst gefragte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Pinneberg, vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Die Gemeinde ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und beherbergt das weltweit größte geschlossene Baumschulengebiet – ein Alleinstellungsmerkmal, das für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt.
Hier genießen Sie ruhiges, grünes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte sowie vielfältige gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Besonders beliebt ist die sogenannte „Wohnmeile Halstenbek“, die mit einer großen Auswahl an Einrichtungshäusern und Fachmärkten bequem fußläufig erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über zwei Anschlüsse an die BAB A23 gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland. Zusätzlich sorgen zwei S-Bahn-Stationen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Hamburger Stadtzentrum, auch als „Tor zur Welt“ bekannt, erreichen Sie in etwa 25 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Ebenso schnell gelangen Sie in das nahegelegene Zentrum von Schenefeld (ca. 5 Minuten) oder in die Innenstadt von Pinneberg. Der Hamburger Flughafen ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ist ebenfalls gegeben: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Klövensteen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch den ebenfalls gut erreichbaren Krupunder See. Zahlreiche Sportvereine, Tennisanlagen, Reiterhöfe sowie Golfplätze in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung und runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.