Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8294
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Allgemeines
Kaufpreis649.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche132 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr2022
Grundstück2,304 m2
Terassen2
Balkone1.00
Hausgeld746.50
Geschosse4
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Inmitten eines geschaffenen Naturparadieses, am Ufer des "Lüttensees", erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 131,5 m² Wohnfläche. Errichtet im energieeffizienten KfW-55-Standard, vereint sie modernes Design, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort.
Sie wohnen ruhig und naturnah auf dem grünen Gelände einer ehemaligen Baumschule – und sind dennoch bestens angebunden: Die Hamburger City erreichen Sie in nur 30 Minuten. Die Wohnung liegt in der Endetage eines im Jahr 2022 fertiggestellten Hauses im Projekt To Huus am See, einem geschützten Wohnquartier mit direktem Zugang zum See und viel Grün. Zwei Dachterrassen und ein Schlafzimmerbalkon bieten Ihnen traumhafte Ausblicke ins Grüne und auf das Wasser. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint.
Das Raumangebot umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei stilvolle Duschbäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit mit Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu gleich zwei Dachterrassen mit herrlichem Weitblick.
Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: eine maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, Dampfgarer, Weinkühlschrank sowie ein Grohe-Wasserhahn mit Sprudelfunktion für stilles oder sprudelndes Wasser. Design-Tapeten, hochwertige Tischlereinbauten, edles Eichenparkett und ausgewählte Fliesen sorgen für ein harmonisches Ambiente.
Ein Aufzug führt Sie barrierefrei direkt in die Wohnung. Der TG-Stellplatz mit eigener Wallbox rundet dieses exklusive Angebot ab. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben: modern, nachhaltig und naturnah.
Zur Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Mehr Bilder unter:
https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=a4KCHCcCrWe
Ausstattung
- Gesamt Wfl: 131,5 m², 6,1 m² Terrasse (25%), 3,2 m² Balkon (50%)
- KfW 55-Standard
- Aufzug bis in den Keller, Eigener Kellerraum
- Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Fenster dreifach verglast
- Zentral gesteuerte Belüftungsanlage in allen Räumen
- Glasfaser und LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Hochwertiger Parkettboden
- Möbel und Leuchten können übernommen werden
- Hochwertige Einbauküche mit Bosch Geräten
- Extra breites Neff Induktionskochfeld, Liebherr Weinkühlschrank
- Duschbäder mit exklusiven Tischlereinbauten
- Maßgeschneiderte Tischlereinbauschränke und Schuhschrank
- Plisses maßgeschneidert
- Wasseranschluss auf allen Dachterrassen
- Hausgeld inkl. Heizkosten € 746,50 davon umlegbar ca. € 631,62
- Hausgeld für die Tiefgaragenanlage € 19,51 davon umlegbar ca. € 10,88
- Instandhaltungsrücklage WEG per 31.12.2023:
- Gesamt € 21.864,29 / Anteilig € 1.106,48
- Instandhaltungsrücklage Tiefgaragenanlage per 31.12.2023:
- Gesamt € 1.135,85 / Anteilig € 31,55
Lage der Immobilie
Die Stadt Tornesch umfasst ca. 13.000 Einwohner und befindet sich im Herzen des Kreises Pinneberg. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die BAB 23 und den eigenen Bahnhof mit Regionalbahnverkehr, ist die Metropole Hamburg kurzfristig zu erreichen. Auch Nord- und Ostsee sind nur ca. eine Stunde entfernt.
Supermärkte und Drogerien sorgen für die Nahversorgung der Einwohner. Die Läden in der Friedrichstraße laden zum Bummeln und Stöbern ein. Neben Dekoartikeln und Textilien findet man dort auch das ein oder andere Café.
Naturfreunde erfreuen sich am ca. 125 ha großen Waldgebiet Esinger Wohld. Für weitere Freizeitaktivitäten hält der örtliche Sportverein TUS Esingen ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bereit. Auch ein Reitverein und einige Reiterhöfe sind in Tornesch ansässig.
Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sorgen für die Betreuung der jüngsten Einwohner von Tornesch. Eine weiterführende Schule begleitet die Jugend bis zum Abitur.