Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8708
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Allgemeines
Kaufpreis499.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche111 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr2013
Grundstück600 m2
Terassen1
Geschosse2
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
In einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von grünen Gärten und angenehmer Nachbarschaft, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013, eingebettet in ein rund 600 m² großes Grundstück. Errichtet in moderner Holzständerbauweise und ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmedämmverbundfassade, überzeugt das Haus in puncto Nachhaltigkeit und Bauphysik.
Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehm offene Raumstruktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell, freundlich und dank der angrenzenden Terrasse, des Wintergartens und des direkten Zugangs zum Garten perfekt mit dem Außenbereich verbunden. Im Sommer wird der Garten zu Ihrer privaten Oase – mit einem im Boden eingelassenen Pool, gepflegten Beeten, einer gemütlichen Holzterrasse und ausreichend Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Die Küche ist modern und gut ausgestattet, mit viel Stauraum und direkter Verbindung zum Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ergänzen das Erdgeschoss optimal.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, einer separaten Eckbadewanne und viel Tageslicht. Zusätzlichen Raum bietet das im Jahr 2015 ausgebaute Dachgeschoss – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort mit Charme. Für die Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt, während die übrigen Böden gefliest sind.
Die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zusätzlich zur Reduktion der laufenden Energiekosten bei und macht das Haus zukunftsfähig. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=3T3XwWRqWea
Ausstattung
- Baujahr 2013, moderne Holzständerbauweise mit Wärmedämmverbundfassade
- 4 Zimmer zzgl. wohnlicher Dachboden
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- separates Gäste-WC
- Wintergarten (2021) mit direktem Terrassenanschluss
- Im Boden eingelassener Pool mit Holzumrandung
- Zwei Außenstellplätze vor dem Haus
- Photovoltaikanlage (installiert 2022) ist angemietet und muss übernommen werden
- Sichtbalkendecke im Wohnbereich für rustikal-modernen Charme
- Außenbereich mit Gerätehaus und praktischem Lagerplatz
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Prisdorf mit ihren rund 2.350 Einwohnern liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg inmitten einer ruhigen Idylle aus Wäldern und Wiesen. Prisdorf ist bequem über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der A23 zu erreichen, hat Anschluss an die Bahnlinie Hamburg – Kiel und ist durch die L 107 (Pinneberg – Tornesch) verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz (K 21 und A23) angeschlossen. Prisdorf ist, am äußersten nordwestlichen Ende Teil des Großbereichs des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV), erreichbar mit den Regionalbahnen RB61 und RB71.
Die Gemeinde hat heute einen hohen Wohnwert und ist im Wesentlichen durch Einzelhaus-Bebauung gekennzeichnet. Durch die gute Anbindung an die A23 und die Nähe zu Hamburg ist Prisdorf mit seinem räumlich großzügigen Einzel- und Fachhandel, Verbrauchermärkten sowie leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Produktionsstätten geprägten Gewerbegebieten ein idealer Gewerbestandort. Arztpraxen für Allgemein- und Innere Medizin sowie eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke runden die gute Infrastruktur ab.
Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Tornesch. Ein reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot von Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl von Veranstaltungen fördern die dörfliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander.