Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8912
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Allgemeines
Kaufpreis398.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche96 m2
Zimmeranzahl4,00
Baujahr1985
Grundstück347 m2
Terassen1
Geschosse3
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 347 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Elmshorn. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. Rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch etwa 50 m² Nutzfläche im Keller.
Im Erdgeschoss sorgt ein zentral gelegener Eingangsbereich für eine klare und praktische Aufteilung der Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für den Alltag und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse mit Nordwest Ausrichtung. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Duschbad vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Wannenbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Zusätzliche Fläche bietet der im Jahr 2000 ausgebaute Dachboden. Dieser eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder praktische Abstellfläche. Auch der Vollkeller schafft weitere Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Lagerung oder individuelle Nutzung.
Beheizt wird das Haus über eine Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die verbauten Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr.
Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege. Glasfaser liegt bereits in der Straße und ermöglicht bei Bedarf einen schnellen Internetanschluss.
Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit eigenem Garten und gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungsideen suchen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, diese stellen die Situation sommerlich und die Räume möbliert dar. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=WbbFmgRKgE2
Ausstattung
- freie Übergabe ab sofort möglich
- 347 m² Grundstücksgröße
- ca. 96,10 m² Wohnfläche
- ca. 50,57 m² Nutzfläche im Keller
- Duschbad
- Wannenbad mit Jacuzzi
- Einbauküche, vor ca. 5 Jahren modernisiert mit neuem Herd und Geschirrspüler
- Keller mit Horizontalsperre 2017 neu abgedichtet, alle Außenwände neu verputzt
- Türen, Zargen und Bodenbeläge im Keller 2017 erneuert
- Zweifach verglaste Holzfenster
- Glasfaser liegt in der Straße
- Buderus Gasheizung 2010
- Dachboden im Jahr 2000 zu Wohnzwecken ausgebaut (Nutzfläche)
- Terrassenüberdachung 2022
- Auffahrt ca. 2020 gepflastert
- Terrasse 2020 gepflastert
- Ringdrainage 2020
- 2 Außenstellplätze
Lage der Immobilie
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.