Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8384
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Allgemeines
Kaufpreis169.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche49 m2
Zimmeranzahl2,00
Baujahr1969
Grundstück4,321 m2
Balkone1.00
Hausgeld269.00
Etage3
Geschosse3
Frei absofort
Infos zur Immobilie
Diese lichtdurchflutete Balkonwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage in Halstenbek. Die Anlage zeichnet sich durch eine kleine, ruhige Wohngemeinschaft aus und wurde 1969 erbaut. Sie bietet eine ideale Anbindung an die Metropole Hamburg: Sowohl die S-Bahn als auch die Autobahnauffahrt zur A27 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung optimalen Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche mit zentraler Kochinsel, die großzügigen Raum für kulinarische Kreativität schafft. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der perfekte Ort, um den Tag entspannt mit einem Frühstück zu beginnen.
Der offene Wohn- und Essbereich wird von der Mittagssonne durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiger Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, bietet ausreichend Platz und verfügt über eine Dusche mit Schiebetür sowie eine geflieste Erhöhung.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, ideal für ein bis zwei Personen.
Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Trockenraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Im derzeitigen Marktumfeld lässt sich eine außergewöhnliche Nettokaltmiete erzielen. Das monatliche Wohngeld beträgt € 269,– monatlich inklusive Heizkosten, hiervon können ca. € 165,29 auf einen möglichen Mieter umgelegt werden.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder sehen Sie unter:https://bit.ly/42MSu0t
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=Dq1hs2XKUqN
Ausstattung
- Offene Einbauküche mit zentraler Kücheninsel
- Großzügiger Lichteinfall durch bodentiefe Fenster.
- Dusche mit Schiebetür und gefliester Erhöhung.
- Freistellplatz vor der Anlage
- Privater Balkon in Westausrichtung
- Kellerraum
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Verfügbar ab sofort
Lage der Immobilie
Halstenbek, eine beliebte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs und im südlichen Teil des Kreises Pinnebergs.
Ruhiges, grünes Wohnen, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und dem weltgrößten, geschlossenen Baumschulgebiet.
Durch zwei Anschlüsse an die BAB A23 und zwei S-Bahn-Stationen bestehen optimale Verkehrsanbindungen.
Das „Tor zur Welt“, Hamburgs Innenstadt, ist in ca. 25 Minuten, ob per Auto oder Bahn erreichbar und lädt mit all ihren Möglichkeiten ebenso ein, wie das 5 Minuten entfernte Stadtzentrum Schenefeld oder die Innenstadt Pinnebergs. Der Flughafen ist ebenso in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Das nahe gelegene Erholungsgebiet Klövensteen, stellt einen hohen Freizeitwert dar, geeignet für Spaziergänge, Picknicks oder Radtouren. Sportvereine, Tennisclubs, Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie ein weiteres Naherholungsgebiet Krupunder See. Die „Wohnmeile Halstenbeks“, ist fußläufig zu erreichen.