Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-7459
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Allgemeines
Kaltmiete2.900
Nebenkosten550
Wohnfläche147 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr2022
Terassen2
Geschosse2
Frei ab01.11.2026
MAKRO IMMOBILIEN Pinneberg, Inh. Sven P. Stein
Denise T. Sezer
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Infos zur Immobilie
Diese exklusive 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint auf ca. 147 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2022 errichtete KfW-70-Effizienzhaus überzeugt mit energieeffizienter Bauweise und moderner Haustechnik. Die zentrale Lage in Halstenbek ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Herzstück der Wohnung ist der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein geschlossener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum idealen Mittelpunkt des Zuhauses. Die offene Designküche ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen mit Wärmeschublade, eine integrierte Kaffeemaschine sowie ein Vakuumierer – beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Kochabende.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite mit einer ca. zwei Meter langen Badewanne und einer bodengleichen Dusche – Ihre private Wellnessoase.
Edles Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Wasserenthärtungsanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, beispielsweise für Fitness, Homeoffice oder Hobby.
Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch die intelligente KNX-Gebäudesteuerung, mit der sich zahlreiche Funktionen der Haustechnik bequem per App bedienen lassen.
Ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können jeweils für 70 € monatlich mit angemietet werden.
Das Gebäude wurde als KfW-70-Effizienzhaus errichtet und verfügt über ein DEKRA-Zertifikat im Rahmen der baubegleitenden Immobilienprüfung.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
Ausstattung
- KfW-70-Effizienzhaus mit DEKRA-geprüfter Bauqualität
- zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage
- Trinkwasserstation
- ca. 147 m² Wohnfläche
- ca. 58 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- geschlossener Kamin
- zwei Terrassen + Garten mit 2 Gartenhäuschen
- Einbauküche mit Samsung/Siemens Geräten
- Spiegelheizung im Vollbad
- Vollbad mit 2 Meter Badewanne und Fenster
- Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche
- Dusche im Keller
- Anschlüsse für eine Sauna
- Hauswirtschaftsraum und Wäschefallrohr
- Sicherheitstür RC3 im Keller für einen Tresor
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Einbauschränke
- Gästezimmer mit Lichtschacht
- elektrische Rollläden & Markisen
- App-Steuerung mit Gebäudesystem KNX
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Fenster aus Sicherheitsglas
- Außenkameras
- 1 Carportstellplatz & 1 Freiplatz
- Fahrradbox
- Private Paketbox von Renz
- Glasfaser mit 1.000 Mbit/s Download
- verfügbar ab 01.11.2026
- Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren
Lage der Immobilie
Halstenbek, eine beliebte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs und im südlichen Teil des Kreises Pinnebergs.
Ruhiges, grünes Wohnen, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und dem weltgrößten, geschlossenen Baumschulgebiet.
Durch zwei Anschlüsse an die BAB A 23 und zwei S-Bahn-Stationen bestehen optimale Verkehrsanbindungen.
Das „Tor zur Welt“, Hamburgs Innenstadt, ist in ca. 25 Minuten, ob per Auto oder Bahn erreichbar und lädt mit all ihren Möglichkeiten ebenso ein, wie das 5 Minuten entfernte Stadtzentrum Schenefeld oder die Innenstadt Pinnebergs. Der Flughafen ist ebenso in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Das nahe gelegene Erholungsgebiet Klövensteen, stellt einen hohen Freizeitwert dar, geeignet für Spaziergänge, Picknicks oder Radtouren. Sportvereine, Tennisclubs, Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie ein weiteres Naherholungsgebiet‚ Krupunder See. Die „Wohnmeile Halstenbeks“, ist fußläufig zu erreichen.