Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8428
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Allgemeines
Provision3,57 Kaltmieten
Kaltmiete3.405
Nebenkosten851
Baujahr2022
Grundstück21,461 m2
Etage2
Frei absofort
Infos zur Immobilie
Diese moderne Gewerbefläche befindet sich in Borstel-Hohenraden in einem hochwertig ausgestatteten Bürogebäude aus dem Jahr 2022. Das Objekt wurde mit Fokus auf moderne Arbeitsstandards, Energieeffizienz und Komfort errichtet und wird ausschließlich für gewerbliche Zwecke genutzt.
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 283,75 m². Die Fläche umfasst sechs unterschiedlich große Büroräume, die flexibel als Einzel-, Doppel- oder Großraumbüros genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlich strukturierte Teams oder Unternehmen mit variablen Raumansprüchen.
Ein separater Konferenzraum bietet Raum für Meetings, Besprechungen oder Schulungen – er verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Duschbad sowie zur Dachterrasse, was die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht.
Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zur Etage. Die gesamte Fläche ist mit einer hochwertigen EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die offene und durchdachte Gestaltung in Kombination mit großzügigen Fensterflächen schafft ein lichtdurchflutetes und angenehmes Arbeitsumfeld.
Sanitärräume für Damen und Herren sind getrennt angelegt, modern ausgestattet und verfügen über Fenster zur natürlichen Belüftung. Eine Teeküche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank und Spüle ist ebenfalls vorhanden. Zusätzliche Lagerfläche bieten zwei Abstellräume. Zum Objekt gehören fünf PKW-Stellplätze, die auf dem Gelände zur Verfügung stehen. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 70,00 €.
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren angeboten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: https://bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter: https://my.matterport.com/show/?m=Bx6gUb1jPFn
Ausstattung
- direkt an der A23 Abfahrt Pinneberg-Nord
- Dachterrasse in Südostausrichtung
- elektrische Rollläden
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- Duschbad mit Fenster
- Teeküche
- Personenaufzug
- Konferenzraum
- 5 Stellplätze á 70 €/p.m. zzgl. MwSt.
- zwei Abstellräume
- flächendeckende EDV-Verkabelung
- Mietpreis zzgl. gesetzliche Umsatzsteuer
- verfügbar ab sofort
Lage der Immobilie
Borstel-Hohenrade, eine idyllische Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, besticht durch ihre ländliche Ruhe und ihre hervorragende Lage. Sie ist der ideale Wohnort für all jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren nicht missen möchten.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, bietet Borstel-Hohenrade eine malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder schaffen eine friedliche Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Für Familien mit Kindern bietet Borstel-Hohenrade eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen und gewährleisten eine umfassende Bildungsbetreuung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Sportvereine, Reitställe und Golfplätze. Die Region ist auch bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine enge Verbundenheit zu den Nachbarn fördern.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die großen Städte Norddeutschlands.