Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 200-8560
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Allgemeines
Kaufpreis375.000
Provision3,9 % vom Kaufpreis
Wohnfläche237 m2
Zimmeranzahl7,00
Baujahr1977
Grundstück861 m2
Garagen2
Terassen1
Balkone1.00
Geschosse3
Infos zur Immobilie
Dieses im Jahr 1977 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kiebitzreihe und überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 237 m², ca. 140 m² Nutzfläche und einem Grundstück von etwa 861 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das direkt in den hellen, später angebauten Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Raumgefühl. Angrenzend liegt das Esszimmer mit offener Einbauküche, ergänzt durch Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Duschbad sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss finden sich neben einem weiteren Bad, zwei weitere Schlafräume die ideal zum Schlafen oder als Homeoffice genutzt werden können. Die Zwischenwände bestehen aus tragendem Gasbeton GS 50 und nicht tragendem Gasbeton GS 25. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen. Beheizt wird es über eine Gasheizung, teils 3-fach verglaste Kunststofffenster erhöhen die Energieeffizienz. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Balkon eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständige Einheit.
Im schön eingewachsenen Garten mit Freisitz finden Sie Raum für Erholung.
Das Haus ist gepflegt, die Innenausstattung entspricht jedoch noch dem Zeitgeschmack der Erstellung. Fassade und Teile des Dachgeschosses sind mit Asbestzementplatten versehen.
Ein Haus mit Substanz, Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die Raum, Komfort und Gestaltungsspielraum schätzen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=BhxVXY69kip
Ausstattung
- 237,37 m² Wohnfläche
- Keller ca. 104,99 m² Nutzfläche
- Keller mit zusätzlicher Holzpalletheizung
- Garage ca. 35,43 m² Nutzfläche
- Fassade mit Asbestzementplattenverkleidung und Asbestzementplattenschindeln im Dachgeschoss
- Drei Duschbäder
- Garage
- Überdachung hinter der Garage nicht genehmigt
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Solarthermieanlage
- Drei Einbauküchen
- Wintergartenfenster (1983)
- Küchenfenster (2007)
- Duschbadfenster oben (2001)
- Große Fensterfront zum Wintergarten, dreifach verglast aus 2012
- Elektrische Rollläden
- Viessmann Gasheizung
- Einliegerwohnung:
- Küchenfenster, dreifach verglast (2014)
- Fenster zur Straße, dreifach verglast (2010)
- Balkon
Lage der Immobilie
Die kleine Gemeinde Kiebitzreihe zählt ca. 2.200 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Elmshorn und gehört zum Amt Horst-Herzhorn im Kreis Steinburg. Kiebitzreihe zählt zu den so genannten sieben Kremper-Marsch-Dörfern. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in dem kleinen Dorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Horst und Elmshorn.
Wenn Sie gerne in naturnaher Umgebung leben, aber auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen oder als Berufspendler unterwegs sind, ist dieser Wohnort ideal für Sie und Ihre Familie. Über die Autobahn A23 erreichen Sie schnell Ihre Ziele nach Norden oder Süden.