Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-7122
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Allgemeines
Kaufpreis425.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche170 m2
Zimmeranzahl7,00
Baujahr1913
Grundstück1,355 m2
Garagen3
Terassen1
Geschosse2
Frei abSofort
Infos zur Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und 1984 durch einen großzügigen Anbau erweitert. 1988/1989 erfolgte eine Modernisierung der Verblendung auf der Nord- und Giebelseite. Das weitläufige Grundstück von 1.355 m² in idealer Westausrichtung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern als auch zur Entspannung im Grünen. Rellingen ist eine der schönsten Gemeinden im Kreisgebiet Pinneberg und verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Das Hauptgebäude umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss wurde eine separate Einliegerwohnung eingerichtet, die ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad beinhaltet. Der Anbau aus dem Jahr 1984 erweitert das Raumangebot erheblich: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Vollbad. Das Obergeschoss des Anbaus bietet weitere 2,5 Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 170,21 m² zzgl. der Nutzfläche im Keller. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, wobei bei einigen der Motoren eine Reparatur erforderlich ist.
Der Vollkeller bietet neben praktischen Stauraummöglichkeiten eine weitere Dusche. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Außenzugang. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Autos sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
Diese vielseitige Immobilie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
https://my.matterport.com/show/?m=GsrGvXjT8x4
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca. 170,21 m²
- Grundstück: 1.355 m²
- 8,5 Zimmer
- 2 Einbauküchen
- 2 Vollbäder
- separates Duschbad
- elektrische Rollläden
- Vollkeller mit Außenzugang
- Außenwasserhahn
- geräumige Garage mit 3 PKW-Stellplätzen
- Verfügbar ab sofort
Lage der Immobilie
Die hier angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Rellingen, mit etwa 13.500 Bewohnern. Hier trifft idyllischer Wohnraum auf Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.
Rellingen ist für seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt.
Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23 Richtung Hamburg und Heide. Das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest erreicht man somit auch zügig.
Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.
Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.