Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8791
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Allgemeines
Kaltmiete2.100
Nebenkosten110
Wohnfläche131 m2
Zimmeranzahl5,00
Baujahr1977
Grundstück553 m2
Garagen1
Terassen1
Balkone1.00
Geschosse4
Frei ab01.02.2026
Infos zur Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Lage in Halstenbek, nur wenige Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten, finden hier ihre ideale Immobilie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein langer, repräsentativer Flur mit Gäste-WC, von dem aus sowohl das separate Esszimmer als auch das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind. Bodentiefe Schiebe-Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Die separate Küche ist brandneu, hochwertig ausgestattet und wird erstmals genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in begehrter Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in den Abend garantiert. Das voll ausgestattete, neue Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen modernen Heizkörper. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Dachgeschoss bietet ein ausgebautes, beheiztes Dachstudio mit Tageslicht und Stromanschluss, das sich hervorragend als zusätzliches Zimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zum Spitzboden.
Der großzügige Garten, der sich ums Eck erstreckt, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben. Die idyllische Situation vor dem Haus rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Immobilie.
Es wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten gewünscht. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Indexmietvertrages.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=2cNstsYiveF
Ausstattung
- Viessmann Gasheizung aus 2015
- elektrische Rollläden im OG
- Steckdose und Wasseranschluss im Garten
- Garage und 2 Freiplätze
- Hauswirtschaftsraum
- Vollkeller
- beheizter Kellerraum
- ausgebauter Dachboden
- Stäbchenparkettholzfußboden
- neues Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Terrasse mit Garten in Südwestausrichtung
- Balkon in Südwestausrichtung
- neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Erstbezug nach Teilrenovierung
- Indexmietvertrag
- verfügbar: ab sofort
Lage der Immobilie
Halstenbek, eine lebendige Gemeinde im Kreis Pinneberg, vereint urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg profitieren Einwohner von einer erstklassigen Infrastruktur, während sie gleichzeitig das grüne und entspannte Umfeld einer kleineren Stadt genießen.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichnete Wohnlage, die durch eine Mischung aus modernen Neubaugebieten, charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen geprägt ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Parkanlagen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Der Krupunder See sowie das Naturschutzgebiet Pinnau-Aue bieten Naturfreunden und Familien ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Halstenbek verfügt über eine exzellente Anbindung an Hamburg und das gesamte Umland. Über die Autobahn A23 sowie die Bundesstraße B4 ist die Hansestadt in kürzester Zeit erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde optimal angebunden – die S-Bahn-Linie S3 verbindet Halstenbek direkt mit der Hamburger Innenstadt, während mehrere Buslinien die Region erschließen.
Einkaufen in Halstenbek ist ein besonderes Erlebnis: Neben klassischen Supermärkten und Einzelhändlern bietet die bekannte Wohnmeile Halstenbek ein riesiges Angebot an Möbel- und Einrichtungsgeschäften, darunter große Namen wie IKEA, Höffner und Roller. Zudem laden Wochenmärkte, Fachgeschäfte und Restaurants zum gemütlichen Bummeln und Genießen ein.
Halstenbek bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Dynamik machen die Gemeinde zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Unternehmer.