Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8437
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Allgemeines
Kaufpreis130.000
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche58 m2
Zimmeranzahl2,00
Baujahr1978
Grundstück13,812 m2
Balkone1.00
Hausgeld402.00
Etage1
Geschosse15
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Diese hervorragend geschnittene Balkonwohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Pinneberg Thesdorf. Direkt vor der Haustür befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Lage am Thesdorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Metropole Hamburg. Zusätzlich halten mehrere Buslinien quasi vor der Haustür. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für z.B. eine Garderobe, einen Schuhschrank und einen separaten Essbereich bietet. Eine Einbauküche mit passenden Einbaugeräten schließt sich an, wobei eine Abtrennung aus Milchglas die beiden Bereiche voneinander trennt.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist ist zur Ostseite ausgerichtet und somit angenehm temperiert.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem Einbauschrank in der Wohnung ein eigener abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich verfügt die Anlage über die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Waschkeller sowie Trockenräume.
Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der für € 50,– p.m. vermietet ist, rundet dieses Angebot ab.
Die vermietete Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590 EUR. Das Hausgeld beträgt 402,00 EUR, wovon 107,45 EUR in die Rücklage gezahlt wird und 231,30 EUR auf die Mieter umgelegt werden können. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 anteilig auf 6.711,68 EUR.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
Ausstattung
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Diele mit Essbereich
- zeitloses Vollbad
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Markise in Westausrichtung
- pflegeleichter Laminatfußboden
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Übergabe erfolgt vermietet
- Verfügbar nach Vereinbarung
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.