Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8046
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Allgemeines
Provision2,975 % v. Kaufpreis
Wohnfläche390 m2
Zimmeranzahl12,00
Baujahr2023
Terassen3
Geschosse2
Frei absofort
Infos zur Immobilie
Dieses moderne Reihenhaus-Ensemble mit drei Einheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.017 m². Die Wohnfläche des Mittelreihenhauses beträgt rund 142 m², während die beiden Endreihenhäuser jeweils ca.123 m² Wohnfläche bieten. Nach der Grundstücksteilung stehen dem Mittelreihenhaus ungefähr 158 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, während die Endreihenhäuser jeweils über etwa 312 m² Grundstücksfläche verfügen. Zusätzlich umfasst die Gemeinschaftsfläche vor dem Gebäude insgesamt 231 m².
Alle drei Einheiten sind praktisch und familienfreundlich gestaltet. Jede Einheit verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Die Sanitäranlagen und die Küche sind noch nicht eingebaut, jedoch sind die entsprechenden Anschlüsse vorhanden.
Der Rohbau ist abgeschlossen, die Innenwände sind mit GK-Platten versehen und teilweise bereits verputzt. Die Einheiten verfügen über verlegte Elektro- und Netzwerkleitungen sowie vorbereitete Leitungen für Fußbodenheizungen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ebenfalls vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine optimale Energieeffizienz.
Aufgrund der nicht fertiggestellten Abdichtung des Balkons sind Feuchtigkeitsschäden an der darunter liegenden Wand des Reihenmittelhauses entstanden, die noch behoben werden müssen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Fertigstellung zu berücksichtigen. Zusätzlich sind durch den längeren Baustopp weitere kleinere Mängel entstanden, die vor dem Weiterbau beseitigt werden müssen.
Dieses Ensemble bietet viel Potenzial für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage suchen.
Weitere Bilder finden Sie unter:
https://bit.ly/42MSu0t
Ausstattung
- 4 Zimmer pro Einheit
- Reihenendhäuser ca. 123 m² Wohnfläche
- Reihenmittelhaus ca. 142 m² Wohnfläche
- GK-Platten an den Innenwänden, teilweise bereits verputzt
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hauswirtschaftsraum
- Elektrik und Netzwerkkabel verlegt
- Fußbodenheizung verlegt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe vorhanden (Samsung)
- Verfügbar ab sofort
Lage der Immobilie
Die idyllische Gemeinde Kummerfeld liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Städte bietet. Kummerfeld gehört zum Kreis Pinneberg und befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Durch die direkte Nähe zur Hansestadt profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A23 als auch über die angrenzenden Bundesstraßen, die die Region mit der Metropole Hamburg und weiteren Städten in Schleswig-Holstein verknüpfen.
Die Umgebung von Kummerfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl an Naherholungsgebieten, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders Naturfreunde und Familien kommen hier auf ihre Kosten, denn die Gegend bietet sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Kummerfeld gibt es eine Reihe von Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheke und kleinere Fachgeschäfte. Für Familien bietet die Gemeinde Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten. Ein dichtes Netz öffentlicher Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, und der Bahnhof in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Lage zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe ist Kummerfeld der ideale Wohnort für alle, die ein beschauliches, naturnahes Leben mit den Vorteilen der Großstadt in unmittelbarer Nähe verbinden möchten. Hier lässt sich wohnen, arbeiten und leben in einer harmonischen Balance aus Natur und Urbanität.