Monty Albrecht
Auf einen Blick
Objektnummer: 205-8373
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Allgemeines
Provision3,9 % v. Kaufpreis
Wohnfläche113 m2
Zimmeranzahl5,50
Baujahr1958
Grundstück813 m2
Garagen1
Terassen1
Geschosse2
Frei abVereinbarung
Infos zur Immobilie
Auf diesem 813 m² großen Grundstück steht ein Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf. Sie sollten unserer Meinung nach auch nicht darüber nachdenken, es wiederzuerwecken, sondern die Gelegenheit nutzen, den Altbestand abzureißen und auf diesem tollen Grundstück in bester Wohnlage im Pinneberger Quellental einen Neubau zu errichten.
Das Grundstück ist so zentral gelegen, dass der Pinneberger Bahnhof, sämtliche Schulen, Kindergarten und Nahversorger alle in fußläufiger Entfernung sind. Aber auch verkehrstechnisch ist die LSE und der Autobahnanschluss Pinneberg Süd über den Thesdorfer Weg in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine mittlere Tiefe von ca. 40 m bei einer mittleren Breite von ca. 20 m.
Gemäß des Bebauungsplanes der Stadt Pinneberg handelt es sich um das Teilgebiet WR 6. Demnach ist hier eine offene, zweigeschossige Bebauung von Einzel- und Doppelhäusern möglich. Die maximale Firsthöhe ist auf 9 m begrenzt und die Grundflächenzahl beträgt 0,3.
Der mehr als sanierungsbedürftige Altbestand ist von 1958. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m³ und verteilt sich auf fünf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert, und eine reparaturbedürftige Einzelgarage mit angebautem Abstellraum steht frei auf dem Grundstück.
Sollten Sie Interesse an diesem außergewöhnlichen Grundstück haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
Ausstattung
- Grundstücksmaße ca. 40 x 20 m
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl ist 0,3
- zwei Vollgeschosse und max. 9 m Höhe möglich
- sanierungsbedürftiger Altbestand von 1958
- reparaturbedürftige Einzelgarage
- sofort verfügbar
Lage der Immobilie
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.