Immobilien-Marktberichte

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Immobilienmarkt Pinneberg

Ein Überblick über die Immobilienpreise in Pinneberg

Pinneberg liegt im idyllischen Hamburger Speckgürtel. Zentral und doch mitten im Grünen – nur 18 km von Hamburg entfernt bietet die Kreisstadt alles, was das Herz begehrt. Mit knapp 43.000 Einwohnern auf einer Gesamtfläche von 21,54 km² ist der ruhige Ort eine Wohlfühloase für Familien.

Anwohner haben alle wichtigen Versorgungsstrukturen, öffentliche Einrichtungen sowie ein umfangreiches Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe und sind zugleich exzellent an die Hansemetropole angebunden. In den verschiedenen Ortsteilen befinden sich hauptsächlich mittlere, gute und sehr gute Wohnlagen – der Immobilienmarkt in Pinneberg setzt sich somit aus vielen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften zusammen.

Der große Vorteil für Immobilienbesitzer und Mieter: Hier wohnt es sich deutlich günstiger als in Hamburg. Dadurch zieht es immer mehr Menschen von der Hansestadt in den Kreis Pinneberg und die Nachfrage an Immobilien ist dementsprechend hoch. Wer sein Haus oder seine Wohnung im Kreis Pinneberg verkaufen möchte, kann mit einem fachkundigen Partner wie MAKRO IMMOBILIEN derzeit Spitzenpreise erzielen.

Immobilie verkaufen zum Bestpreis – MAKRO IMMOBILIEN ist Ihr erfahrener Experte für den Immobilienmarkt in Pinneberg. Wir informieren Sie über die aktuellen Immobilienpreise in Pinneberg und Umgebung und unterstützen Sie bei der Bewertung, dem Kauf sowie dem gewinnbringenden Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilienmarkt Pinneberg: So entwickeln sich die Immobilienpreise in Pinneberg

Immobilienpreise steigen überall, nicht nur in Ballungsgebieten und Großstädten wie Hamburg, sondern auch in den ländlicheren Regionen. Dauerhaft niedrige Zinsen führen dazu, dass sich immer mehr Menschen ein eigenes Haus leisten können. Doch durch die hohe Nachfrage und die stetig steigenden Baukosten ist eine Preissteigerung der Wohnimmobilien nicht abzuwenden.

Aktuelle Immobilienpreise Pinneberg

Art der Immobilie

Kaufpreis 2019

Wachstumsrate 2008-2019

Eigentumswohnungen Bestand

2.220 €/qm

99%

Eigentumswohnungen Neubau

3.835 €/qm

102%

Eigentumshäuser Bestand

3.181 €/qm

71%

Eigentumshäuser Neubau

3.341 €/qm

70%

 

Diese Entwicklung ist auch am Immobilienmarkt Pinneberg ersichtlich - Im gesamten Kreis sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren rasant gestiegen – die Stadt Pinneberg selbst ist da keine Ausnahme. Mit einem signifikanten Preiszuwachs von bis zu 102% seit 2008 werden sowohl Häuser als auch Eigentumswohnungen hier immer beliebter und teurer.

Der prognostizierte Wachstumsschub für die kommenden Jahre liegt bei 5,6 % für Neubauwohnungen und für Bestandswohnungen bei 13%. Generell gilt, dass Wohnungen im Bestand gegenüber Neubauten günstiger sind. Im Hauskauf verhält es sich genau umgekehrt: Bestandshäuser erzielen deutlich höhere Verkaufspreise als Neubauten. Diese Trends werden sich aller Wahrscheinlichkeit nach zunächst noch fortsetzen.

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in Pinneberg möglichst lukrativ verkaufen? Unser komfortables Online-Tool verhilft Ihnen zu einer ersten realistischen Werteinschätzung Ihres Objekts.

 

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Immobilienpreise Pinneberg – die wichtigsten Faktoren für den Wert Ihrer Immobilie

Ob Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten oder nach der idealen Immobilie im Raum Pinneberg suchen – mit einem erfahrenen Immobilienmakler an Ihrer Seite steht einem erfolgreichen Abschluss nichts mehr im Wege. Wir von MAKRO IMMOBILIEN kennen uns mit dem Immobilienmarkt in Pinneberg und der Region aus - so helfen wir Ihnen dabei, die geeignete Immobilie anhand relevanter Kriterien zu finden.

Außerdem ermitteln wir den Wert Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses, sodass Sie das Objekt so gewinnbringend wie möglich verkaufen können. Die Immobilienpreise in Pinneberg sowie in umliegenden Städten setzen sich dabei aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen, von daher ist die Unterstützung eines lokalen Experten äußerst ratsam.

Immobilienpreise in Pinneberg – so entstehen sie

  • Grundstück und Immobilie
    Schon das Grundstück hat einen entscheidenden Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Die Größe, der Schnitt und der Zustand des Grundstücks sowie der Wohnimmobilie selbst sind wichtige Faktoren. Auch die Nutzflächen wie Garten, Keller oder Garage und besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin oder eine Photovoltaikanlage gilt es zu beachten. Ein individuelles Immobiliengutachten für Pinneberg kann hilfreich sein, um zu einer konkreten Preiseinschätzung zu gelangen.
  • Gemeinschaftseigentum
    Bei Eigentumswohnungen fließen außerdem der Bestand und Zustand des Gemeinschaftseigentums mit in den Marktpreis ein. Dazu zählen alle gemeinsam genutzten Flächen wie Gärten, Keller, Dachboden, Waschräume oder Fahrradstellplätze – wichtige Faktoren für den Marktpreis, zu dem das Objekt am Immobilienmarkt in Pinneberg und der Region gehandelt wird.
  • Lage
    Einen maßgeblichen Einfluss auf die Immobilienpreise in Pinneberg hat die Lage einer Immobilie – sowohl innerhalb der Nachbarschaft als auch innerhalb des Stadtteils. Zahlreiche Aspekte wie die Lärmbelastung, umliegende Bebauung und Verdichtung, Parkmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Versorgungsmöglichkeiten müssen genauso berücksichtigt werden wie die Gesamtentwicklung des Quartiers.

 

Der Immobilienmarkt Pinneberg und seine Möglichkeiten – MAKRO IMMOBILIEN ist Ihr erfahrener Experte für den Kauf und Verkauf sowie die Werteinschätzung Ihrer Immobilie

Schon seit über 20 Jahren ist MAKRO IMMOBILIEN Ihr starker Partner für die Immobilienvermittlung und die Anfertigung professioneller Immobiliengutachten für Pinneberg, Elmshorn und den Großraum Hamburg. Ob Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie feststellen lassen, Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten oder Ihr Traumhaus suchen – als renommierter Makler und Gutachter stehen wir Ihnen am Immobilienmarkt in Pinneberg und der Region als fachkundige Experten jederzeit unterstützend zur Seite.

Unser Leistungsspektrum umfasst:

  • Zuverlässige Ermittlung des Werts Ihrer Immobilien und Grundstücke im Kreis Pinneberg
  • Gezielte und individuell zugeschnittene Vermarktungsstrategie (Printmedien, Website, Social Media, Immobilienportale, uvm.)
  • Organisation von Interessentengesprächen und Besichtigungsterminen
  • 3D Online Besichtigungen für potenzielle Käufer dank modernster Technik
  • Vorbereitung von Kauf- und Notarverträgen
  • Individuelle und umfassende Beratung und Begleitung während des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie

Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie oder verkaufen Sie Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis – MAKRO IMMOBILIEN unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben mit langjähriger Erfahrung und einschlägigem Know-how am Immobilienmarkt Pinneberg. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 04101 - 814 59 50 und lassen Sie sich persönlich zu unseren Leistungen beraten. Wir freuen uns auf Sie!