2023 beträgt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Wedel 10,55 Euro. Das entspricht einem Anstieg von 2,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Je nach Alter und Lage der Immobilie können die Mietpreise zwischen 7,10 und 15,10 Euro pro Quadratmeter variieren. Der höchste Preis von 15,10 Euro pro Quadratmeter findet sich jedoch nur bei größeren Neubauwohnungen zwischen 80 und 120 Quadratmetern.
Kleine Mietwohnungen bis 40 Quadratmeter haben in Wedel mit einem Durchschnitt von 10,85 Euro den höchsten Quadratmeterpreis. Im Gegensatz dazu rufen Mietwohnungen, die größer als 120 Quadratmeter sind, den niedrigsten Quadratmeterpreis von 9,80 Euro auf. Der Unterschied in den Mietpreisen pro Quadratmeter für Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern und solche zwischen 80 und 120 Quadratmetern ist nur marginal. Für Erstere werden 10,40 Euro verlangt. Der Mietpreis für die größere Wohnungseinheit liegt nur fünf Cent höher, und damit bei 10,45 Euro pro Quadratmeter.
Wedel hat weder einfache noch Top-Wohnlagen. In mittleren Wohnlagen liegt der Durchschnittspreis bei 8,80 Euro pro Quadratmeter, wobei der Höchstpreis hier 9,50 Euro erreichen kann. In guten Wohnlagen beträgt der Durchschnittspreis 10,15 Euro pro Quadratmeter und steigt vereinzelt auf bis zu 11,90 Euro. In sehr guten Lagen werden durchschnittliche Mieten mit 13,05 Euro pro Quadratmeter aufgerufen und können je nach Baujahr und Art der Wohnung auf 15,10 Euro ansteigen.
Das Bau- und Sanierungsjahr einer Immobilie hat großen Einfluss auf die Mietpreise. Je jünger die Immobilie ist, desto höher gestalten sich die Mietpreise. So betragen Durchschnittspreise für Wohnungen in Wedel, die älter als 70 Jahre sind, bei 8,85 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen, die bis 2018 gebaut oder saniert wurden, werden Durchschnittspreise von 12,90 Euro pro Quadratmeter aufgerufen.
