Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Wedel beträgt im Jahr 2024 11,05 Euro. Das entspricht einem Anstieg von 4,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Je nach Alter und Lage der Immobilie variieren die Mietpreise zwischen 7,80 und 16,40 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis von 16,40 Euro pro Quadratmeter wird jedoch nur bei größeren Neubauwohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern erreicht.
Kleine Mietwohnungen bis 40 Quadratmeter haben in Wedel mit einem Durchschnitt von 11,90 Euro den höchsten Quadratmeterpreis. Im Gegensatz dazu liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen, die größer als 120 Quadratmeter sind, bei durchschnittlich 10,80 Euro. Die Miete für Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern und zwischen 80 und 120 Quadratmetern ist marginal. Für Erstere werden 11,00 Euro verlangt, während der Mietpreis für die größere Wohnungseinheit bei 11,05 Euro pro Quadratmeter liegt.
Wedel hat weder einfache noch Top-Wohnlagen. In mittleren Wohnlagen beträgt der Durchschnittspreis 9,45 Euro pro Quadratmeter, wobei der Höchstpreis hier 10,20 Euro erreichen kann. In guten Wohnlagen liegt der Durchschnittspreis bei 11,50 Euro pro Quadratmeter und kann vereinzelt auf bis zu 13,40 Euro steigen. In sehr guten Lagen werden durchschnittliche Mieten von 15,00 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Je nach Baujahr und Art der Wohnung können diese auf 16,40 Euro ansteigen.
Das Bau- und Sanierungsjahr einer Immobilie hat großen Einfluss auf die Mietpreise. Je jünger die Immobilie ist, desto höher gestalten sich die Mietpreise. Für Wohnungen in Wedel, die älter als 70 Jahre sind, betragen die Durchschnittspreise 9,40 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungen, die bis 2020 gebaut oder saniert wurden, werden Durchschnittspreise von 13,70 Euro pro Quadratmeter aufgerufen.
