Wie hoch sind die Mieten in Halstenbek 2023? - MAKRO IMMOBILIEN

Wohnmarktbericht 2024
Jetzt herunterladen:

Zum Wohnmarktbericht

Wie hoch sind die Mieten in Halstenbek 2023?

Die Mieten in Halstenbek variieren zwischen 7,70 Euro bis maximal 15,65 Euro pro Quadratmeter. Maßgeblich für die Preisbildung sind Lage, Zustand und Alter der Immobilie. Die Durchschnittsmiete erreicht hier nach einer durchschnittlichen Steigerung von 3,4 Prozent einen Quadratmeterpreis von 10,80 Euro. Lediglich Schenefeld weist eine höhere Miete auf. 

Mietpreise nach Wohnflächen in absoluten Preisen & m2-Preisen

Wohnungen mit einer Größe von bis zu 40 Quadratmetern haben eine durchschnittliche Miete von 11,15 Euro pro Quadratmeter. Wohneinheiten von 40 bis 80 Quadratmetern werden für 10,65 Euro vermietet. Die Miete für größere Einheiten sinkt auf 10,70 Euro für Wohnungen von 80 bis 120 Quadratmetern und auf 10,05 Euro für Objekte über 120 Quadratmetern.

Mietpreise nach Wohnlagen

Die überwiegend guten bis sehr guten Wohnlagen in Halstenbek machen sich auch bei den Mietpreisen bemerkbar. Diese liegen in guten Lagen bei 10,10 Euro und bei 12,50 Euro in sehr guten Lagen. Halstenbek verfügt neben Schenefeld als einzige Gemeinde im analysierten Kreis über Top-Wohnlagen im Vermietungssegment. Hier klettert der Mietzins im Schnitt auf 15,50 Euro pro Quadratmeter. Einfache Lagen gibt es in Halstenbek nicht. 

Mietpreise nach Bau- / Sanierungsjahren

Je neuwertiger die Immobilien sind, desto stärker steigt die Miete in Halstenbek. Diese liegt für Wohnungen bis Baujahr 1948 bei durchschnittlich 9,20 Euro pro Quadratmeter. Für Wohnungseinheiten mit dem Baujahr bis 2009 steigt die Miete auf im Schnitt 11,90 Euro und bis 2018 sogar auf 13,25 Euro pro Quadratmeter.