Objektnummer: 200-7546
Allgemeines
Kaufpreis:449.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:109 m²
Grundstück:990 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2013
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 31.03.2024 | Energieverbrauch | 109 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 31.03.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2013 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Elmshorn-Süd – einem ebenerdigen Bungalow, der durch seine besondere Lage und der unmittelbaren Nähe zum malerischen Liether Stadtwald überzeugt. Dieses Anwesen, erstellt 2013 von der BCS GmbH in Rendsburg, verkörpert eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen auf einer Ebene in einer der begehrtesten Gegenden zu genießen.
Die intelligente Planung des Architektenbungalows mit Walmdach, erbaut aus 17,5 cm starkem Porenbeton und umgeben von einer 16 cm dicken Wärmedämmverbundfassade, gewährleistet nicht nur Energieeffizienz, sondern auch ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Der Bungalow bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten, was ihn besonders für diejenigen attraktiv macht, die den Komfort und die Bequemlichkeit des Wohnens ohne Treppen schätzen.
Ein Highlight dieses Angebots ist auch der außergewöhnlich gestaltete Garten mit seinem einzigartigen Schwimmteich, der an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt und gleichzeitig eine Oase der Ruhe direkt an Ihrer Terrasse bietet. Durch die geschickte Bepflanzung ist der Garten nicht nur blickdicht, sondern auch ein privates Paradies, in dem Sie ungestörte Momente im Freien genießen können.
Der Grundriss des Hauses ist durchdacht gestaltet und umfasst drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Duschbad mit einer bodentiefen "Walk-In" Dusche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Terrassenzugang sowie einen Technikraum. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für sonnige Stunden im Freien, während die klassisch gehaltene Einbauküche den Wohnbereich perfekt ergänzt.
Zur Immobilie gehört weiter ein Carport, dass den Vorteil bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
Wir arbeiten zum Teil mit gestagten Abbildungen, weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter:
Erfahren Sie das Objekt auch in einer faszinierenden 3D-VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121750750 |
