Monty Albrecht
Immobilienmakler Hamburg
In Hamburg, wo jeder Stadtteil eine eigene Welt ist, ist präzise Marktkenntnis der Schlüssel zum Erfolg. Als Ihr Immobilienmakler für Hamburg und Umgebung bieten wir Ihnen genau diese lokale Expertise – für den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie.

MAKRO IMMOBILIEN: Ihre Expertise für den Immobilienmarkt Hamburg
Unser Erfolgsrezept als Makler in Hamburg ist die gezielte Kombination aus tiefer regionaler Verankerung und modernsten Vermarktungsstrategien. Genau dieser Ansatz hat uns in über 20 Jahren zu einem führenden Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Metropolregion gemacht. Wir verstehen die einzigartigen Nuancen des Hamburger Immobilienmarktes – von der exklusiven Villa in Blankenese bis zur charmanten Altbauwohnung in Eimsbüttel. Dieses Fachwissen nutzen wir, um für Ihre Immobilie in Hamburg das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.



2025 wieder ausgezeichnet
Ihre Vorteile mit Ihrem starken Immobilienmakler in Hamburg
- Etablierte Marktkenntnis in der Metropolregion: Unsere langjährige Erfahrung in der Metropolregion Hamburg gibt Ihnen die Sicherheit, mit einem kompetenten und exzellent vernetzten Partner zusammenzuarbeiten.
- Spezialisiert auf Hamburgs Top-Lagen: Wir kennen die Besonderheiten der besten Lagen Hamburgs, von Harvestehude über Uhlenhorst bis in die modernen Quartiere der HafenCity.
- Innovative und zielgerichtete Vermarktung: Wir erstellen ein hochwertiges Exposé und nutzen modernste Technik, um Ihre Immobilie optimal auf allen relevanten Immobilienportalen zu präsentieren und die richtige Käuferzielgruppe zu erreichen.
- Kompetente Fachleute für Hamburg: Unser Team kennt den komplexen Hamburger Immobilienmarkt in all seinen Facetten und setzt sich mit Engagement für Ihre Ziele beim Immobilienverkauf ein.
- Maximale Transparenz: Unser einzigartiges Immobilien-Tracking gewährt Ihnen jederzeit online Einblick in alle Aktivitäten rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
- Bewährtes lokales Netzwerk: Wir arbeiten eng mit zuverlässigen Notaren, Handwerkern und Finanzexperten aus dem Hamburger Stadtgebiet zusammen, um einen schnellen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Kostenlose Immobilienbewertung
✓ Bequeme, kostenlose Bewertung von Zuhause
✓ Schnelle & realistische Erst-Einschätzung
✓ Verlässliche Anhaltspunkte für Ihren Immobilienverkauf
Unsere Leistungen für den Verkauf von Immobilien in Hamburg
Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Von professionellen Fotos über die Erstellung eines hochwertigen Exposés bis zur Platzierung auf allen relevanten Immobilienportalen – wir sorgen für maximale Sichtbarkeit bei der richtigen Zielgruppe. Mit virtuellen 360°-Rundgängen qualifizieren wir Interessenten effizient vor.
Der Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg
Wir möchten den Verkauf Ihrer Immobilie für Sie so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Deshalb setzen wir auf einen klaren, transparenten Prozess:
Immobilienkauf in Hamburg
Sie suchen Ihre Traum-Immobilie in der Hansestadt? Wir sind Ihr Partner bei der Immobiliensuche.
Ihr Weg zur Wunschimmobilie in Hamburg
Auf dem umkämpften Hamburger Immobilienmarkt ist ein starkes Netzwerk entscheidend. Wir führen Sie sicher zum Ziel:
Aktuelle Immobilien Hamburg
3D VIRTUAL TOUR – Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Uetersen - 25436 Uetersen
3D VIRTUAL TOUR - Doppelhaushälfte in Horst in gepflegter Wohnlage - 25358 Horst (Holstein)
3D VIRTUAL TOUR – Ruhiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Heidgraben - 25436 Heidgraben
Elmshorn Geschäftshaus : TOP Mieter mit mehr als 300 Filialen in Deutschland - 25335 Elmshorn
3D VIRTUAL TOUR - Moderne Stadtvilla "Energieklasse-A+" in Kölln-Reisiek - 25337 Kölln-Reisiek
3D VIRTUAL TOUR - Reiheneckhaus mit Garten und Ausbaupotential in Kölln-Reisiek - 25337 Kölln-Reisiek
3D VIRTUAL TOUR - Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Hetlingen - 25491 Hetlingen
3D VIRTUAL TOUR - Solide Anlage! Vermieteter Bungalow in Toplage von Pinneberg - 25421 Pinneberg
3D VIRTUAL TOUR - provisionsfrei! Teilbare Bürofläche an der A23 in Pinneberg - 25494 Borstel-Hohenraden
Immobilienverkauf: Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie kompetent durch den komplexen Prozess, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg zu erzielen.
Professionelle Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Hamburg
Eine fundierte Wertermittlung ist die Basis für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Experten analysieren den Wert Ihrer Immobilie detailliert unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren: von der spezifischen Mikrolage in Ihrem Stadtteil über den baulichen Zustand bis zu den aktuellen Vergleichswerten am Hamburger Immobilienmarkt. So sichern wir eine realistische und marktgerechte Preiseinschätzung.
Jetzt kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen!
Immobilienverkauf

Erfolgreich verkauft: Altbauwohnung in Hamburg-Harvestehude
„Für den diskreten Verkauf dieser exklusiven Immobilie in Alsternähe wünschten sich die Eigentümer absolute Vertraulichkeit. Wir haben das Objekt gezielt an vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Interessenten aus unserer Datenbank vermittelt. Nach nur einer Besichtigungswoche wurde der Verkauf zum Wunschpreis an ein Ehepaar aus Süddeutschland beurkundet, ohne dass die Immobilie je öffentlich inseriert werden musste. So sorgen wir für zufriedene Kunden – mit maximaler Effizienz und Diskretion.“
Kompetenz für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg
Als starker Wirtschaftsstandort ist Hamburg auch ein hochdynamischer Markt für Gewerbeimmobilien. Unsere Expertise umfasst nicht nur exklusive Wohnimmobilien, sondern auch die professionelle Vermittlung von Büroflächen, Ladenlokalen und Praxisräumen. Wir analysieren die Standortqualität, kennen die relevanten Kennzahlen und finden für Ihr Unternehmen den passenden Standort oder für Ihre Gewerbeimmobilie den richtigen Käufer oder Mieter. Auch die Vermietung Ihrer Immobilie ist bei uns in besten Händen.
Der Immobilienmarkt in Hamburg
Der Hamburger Immobilienmarkt gehört zu den wertvollsten und stabilsten in Europa, was die Frage „Was ist meine Immobilie wert?“ besonders relevant macht. Er ist seit Jahren von einer positiven Preisentwicklung geprägt, und aktuelle Prognosen gehen von einem weiteren Preisanstieg von bis zu 20 % bis 2030 aus. Als Ihr lokaler Experte bieten wir Ihnen eine fundierte Wertermittlung, die auf dieser ungebrochenen Anziehungskraft und der hohen Nachfrage basiert.
- Eigentumswohnungen: Die Preise bewegen sich im Durchschnitt zwischen ca. 6.000 €/m² in guten Lagen und weit über 8.300 €/m² in den Top-Lagen, wo Spitzenpreise auch 14.000 €/m² erreichen können.
- Einfamilienhäuser: Hier variieren die Preise stark, beginnend bei ca. 5.100 €/m² in den äußeren Bezirken wie Bergedorf bis hin zu über 10.000 €/m² in den Elbvororten oder Alsterlagen.
Aktuelle Quadratmeterpreise
und Preisentwicklung

Hinweis: Dies sind Durchschnittswerte (Stand 2025). Der exakte Wert Ihrer Immobilie hängt von der Mikrolage, dem Zustand und der Ausstattung ab. Für eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie in Hamburg kontaktieren Sie uns!
Marktentwicklung und Trends in Hamburg
Die stabile Wertentwicklung wird von mehreren Faktoren getragen. Exklusive Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Uhlenhorst oder die HafenCity verzeichnen überdurchschnittliche Preissteigerungen. Luxusimmobilien, insbesondere rund um die Alster, bleiben ein international gefragtes Segment für Investoren. Zusätzlich wird die Nachfrage durch das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und die starke Wirtschaft Hamburgs – vor allem in den Bereichen Hafen, Technologie und Dienstleistungen – weiter befeuert. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem aktiven Markt mit hoher Kaufkraft und einem stabilen Investitionsklima.
Hamburgs Stadtteile im Fokus: Wo möchten Sie leben oder investieren?
Hamburg ist keine homogene Stadt – jeder Stadtteil hat seinen eigenen Puls, seine eigene Architektur und seinen eigenen Immobilienmarkt. Als Ihr lokaler Experte kennen wir die Besonderheiten, die den Wert und die Lebensqualität in jedem Quartier ausmachen.

Eimsbüttel & Eppendorf: Lebendige und familienfreundliche Quartiere
- Charakter: Charmant, lebendig und äußerst beliebt. Ein perfekter Mix aus urbanem Leben mit unzähligen Cafés, Boutiquen und Restaurants und ruhigen, grünen Wohnstraßen.
- Typische Immobilien: Klassische Hamburger Altbauwohnungen, sanierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt Stadthäuser.
- Preisniveau: Gehoben, mit anhaltend hoher Nachfrage.
- Zielgruppe: Junge Familien, Akademiker, Kreative und alle, die eine perfekte Infrastruktur und ein lebendiges, aber dennoch sicheres Umfeld schätzen.
Blankenese & die Elbvororte: Repräsentatives Wohnen mit Elbblick
- Charakter: Exklusiv, grün und maritim. Das berühmte Treppenviertel in Blankenese, großzügige Parkanlagen und die Nähe zur Elbe schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.
- Typische Immobilien: Kapitänshäuser, herrschaftliche Villen auf parkähnlichen Grundstücken, moderne Architektenhäuser.
- Preisniveau: Absolutes Spitzensegment.
- Zielgruppe: Vermögende Familien, Unternehmer und alle, die maximale Privatsphäre, großzügiges Wohnen und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Stadt verzichten zu wollen.

Harvestehude & Rotherbaum: Exklusives Wohnen an der Alster
- Charakter: Repräsentativ, elegant und urban. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, Stadtvillen und Konsulaten. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten.
- Typische Immobilien: Stuckverzierte Altbauwohnungen, Penthouses mit Alsterblick, repräsentative Villen.
- Preisniveau: Gehoben bis luxuriös. Eines der teuersten Pflaster der Stadt.
- Zielgruppe: Anspruchsvolle Paare, vermögende Singles, Unternehmer und Kapitalanleger, die eine erstklassige und wertstabile Lage suchen.
HafenCity: Modernes Leben am Wasser
- Charakter: Innovativ, urban und international. Eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas, geprägt von moderner Architektur, der Elbphilharmonie und direkter Wasserlage.
- Typische Immobilien: Hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, Penthouses, Lofts.
- Preisniveau: Gehoben.
- Zielgruppe: Internationale Berufstätige, Paare und Singles, die einen modernen, dynamischen Lebensstil und eine zentrale Lage mit perfekter Anbindung schätzen.
Winterhude & das Alstertal (Poppenbüttel, Sasel): Grünes Wohnen mit Stil
- Charakter: Beliebt, familienfreundlich und naturnah. Winterhude besticht durch die Nähe zum Stadtpark, während das Alstertal mit seinen Ortsteilen Poppenbüttel und Sasel großzügiges Wohnen im Grünen bietet.
- Typische Immobilien: Eine Mischung aus Rotklinker-Bauten, modernen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen.
- Preisniveau: Gehoben und sehr wertstabil.
- Zielgruppe: Familien, die eine exzellente Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. AEZ) suchen, sowie Paare, die die Balance aus Stadt- und Naturnähe schätzen.
Ottensen: Kreatives Herz mit urbanem Flair
- Charakter: Lebendig, kreativ und multikulturell. Ottensen ist das pulsierende Herz von Altona, geprägt von einer einzigartigen Mischung aus historischen Fabrikgebäuden, individuellen Läden, einer vielfältigen Gastronomieszene und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
- Typische Immobilien: Sanierte Altbauwohnungen in Gründerzeitbauten, umgebaute Lofts in ehemaligen Industriegebäuden und moderne Neubauprojekte.
- Preisniveau: Gehoben, die Nachfrage ist extrem hoch.
- Zielgruppe: Kreative, junge Akademiker, Familien und alle, die eine exzellente Infrastruktur, kurze Wege und ein lebendiges, alternatives Stadtleben suchen.
Leben und Wohnen in Hamburg

Die Hansestadt Hamburg, Deutschlands „Tor zur Welt“, vereint maritimes Flair, eine starke Wirtschaft und höchste Lebensqualität. Die einzigartige Lage an Elbe und Alster, die Vielfalt der lebendigen Stadtteile und das internationale Ambiente machen die Metropole zu einem der begehrtesten Wohnorte Europas.
Der Charakter von Hamburg
Hamburg ist eine Stadt der Kontraste: Von der historischen Speicherstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) und der modernen Architektur der HafenCity über die grünen, familienfreundlichen Wohnviertel in Eimsbüttel oder Wandsbek bis hin zum exklusiven Charme der Elbvororte. Parks wie Planten un Blomen und der Stadtpark durchziehen die Metropole und schaffen grüne Oasen inmitten urbanen Lebens.
Infrastruktur in Hamburg
- Verkehrsanbindung: Als Logistik-Drehkreuz Europas bietet der Großraum Hamburg mit S- und U-Bahnen, Bussen und Autobahnen (A1, A7) eine lückenlose Mobilität. Dies ermöglicht nicht nur ein bequemes, autofreies Pendeln innerhalb der Stadt, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen an Nord- und Ostsee. Der internationale Flughafen und der Hauptbahnhof sichern die perfekte Anbindung an die Welt.
- Bildung: Von hunderten Kitas über internationale Schulen bis hin zu renommierten Universitäten (Uni Hamburg, HAW) und exzellenten Forschungszentren ist Hamburg ein erstklassiger Bildungsstandort. Die Stadt ermöglicht eine lückenlose Bildungsbiografie von der frühkindlichen Förderung bis zur akademischen Spitzenforschung.
- Einkauf & Versorgung: Weltstädtische Einkaufspassagen in der Hamburger Innenstadt stehen im reizvollen Kontrast zu charmanten Boutiquen in Eppendorf und lebendigen Wochenmärkten wie dem Isemarkt. Die medizinische Versorgung ist durch Top-Kliniken wie das UKE und ein dichtes Netz von Fachärzten flächendeckend auf höchstem Niveau gesichert.


Freizeit, Kultur und Natur in Hamburg
Hamburgs einzigartige Anziehungskraft liegt in der perfekten Symbiose aus der Energie einer Weltmetropole und unzähligen Oasen der Erholung. Das Leben findet hier nicht nur in den eigenen vier Wänden statt, sondern in den Parks, am Wasser und auf den Bühnen der Stadt.
- Grüne Oasen und maritimes Flair: Die Stadt ist durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die eine unvergleichliche Lebensqualität bieten. Weltbekannte Parks wie Planten un Blomen, der riesige Stadtpark oder der elegante Jenischpark laden zur Erholung ein. Das wahre Herz Hamburgs schlägt jedoch am Wasser: Die zentrale Alster ist ein Paradies für Segler, Jogger und Spaziergänger, während die Elbe mit ihren Stränden und dem imposanten Hafen für ein einzigartiges maritimes Lebensgefühl sorgt.
- Sport und erstklassige Events: Als sportbegeisterte Stadt ist Hamburg Heimat für große Vereine und legendäre Stadien wie das Volksparkstadion und das Millerntor. Jährliche Top-Events wie der Hamburg Marathon, die Cyclassics oder der World Triathlon ziehen ein internationales Publikum an. Mit über 800 Sportvereinen findet hier jeder – vom ambitionierten Leistungssportler bis zum Freizeit-Jogger – das passende Angebot.
- Kultur von Weltrang und kulinarische Vielfalt: Das kulturelle Angebot ist schlichtweg erstklassig. Die Elbphilharmonie als architektonisches Wahrzeichen, renommierte Bühnen wie das Thalia Theater und die Staatsoper, weltberühmte Musicals und eine vielfältige Museumslandschaft bieten unerschöpfliche Inspiration. Genauso beeindruckend ist die Gastronomie: Von Sterne-Restaurants in Harvestehude über Szenecafés in Eimsbüttel bis zum legendären Fischbrötchen am Hafen findet sich hier ein kulinarisches Angebot für jeden Geschmack und Anlass.
Häufige Fragen (FAQ) rund um Immobilien in Hamburg
Welche Stadtteile in Hamburg haben das größte Wertsteigerungspotenzial?
Neben den etablierten besten Lagen zeigen aufstrebende Quartiere mit großen Entwicklungsprojekten wie Wilhelmsburg oder Bahrenfeld (Science City) ein hohes Potenzial. Auch Lagen entlang der geplanten neuen U-Bahn-Linie U5 werden an Attraktivität gewinnen.
Was macht den Verkauf einer Immobilie rund um die Alster so besonders?
Immobilien in Alsterlage gehören zum Premium-Segment des Hamburger Immobilienmarktes. Hier ist neben einer exakten Immobilienbewertung ein Höchstmaß an Diskretion und ein Netzwerk zu einem solventen, internationalen Kundenkreis entscheidend.
Gibt es in Hamburg Besonderheiten wie Erbpachtgrundstücke?
Ja, insbesondere in begehrten Lagen gibt es Immobilien auf Erbpachtgrundstücken. Wir bieten kompetente Beratung zu den Vor- und Nachteilen und den rechtlichen Rahmenbedingungen.
Warum sollte ich in einem so starken Markt wie Hamburg einen Makler beauftragen?
Gerade in einem hochdynamischen Markt sichert Ihnen ein erfahrener Makler den bestmöglichen Preis. Wir kennen die Immobilienbranche, managen die hohe Nachfrage, filtern ernsthafte Käufer, führen professionelle Verhandlungen und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung.
Welche Unterlagen sind für den Verkauf einer Wohnung in Hamburg entscheidend?
Neben Grundbuchauszug und Energieausweis sind bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie die Wohngeldabrechnungen unerlässlich. Wir unterstützen Sie bei der vollständigen Zusammenstellung.









