Objektnummer: 205-7051
Allgemeines
Kaufpreis:299.000 EUR
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:102 m²
Grundstück:6.930 m²
Baujahr:1971
Balkone:1
Etage:1
Hausgeld:495 EUR
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 29.03.2018 | Energieverbrauch | 110.1 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 29.03.2028 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1971 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Die inserierte Balkonwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Pinneberg-Mitte. Umrahmt vom Grünen wurde die Anlage 1971 auf dem ca. 6.930 m² großen Grundstück errichtet. Direkt hinter dem Haus befindet sich die weitläufige, parkähnliche Anlage, die über einen eigenen Spielplatz, viele Sitzmöglichkeiten und einen Grillplatz verfügt. Außergewöhnlich ist zudem die kostenfreie Nutzung des hauseigenen Schwimmbades. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie den Pinneberger S-Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige Diele, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine offene Küche mit Einbaugeräten. Der charmante Balkon in Südausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung wurde 2020 aufwendig modernisiert. Im Zuge dessen wurde das Vollbad vollständig saniert und mit modernen Armaturen, einer separaten Dusche mit Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörper ausgestattet. In Kombination mit den modernen Fliesen bietet sich Ihnen hier nun eine wahre Wohlfühloase. Darüber hinaus wurde eine neue Küche mit sämtlichen Einbaugeräten installiert, welche anspruchsvollen Hobbyköchen keine Wünsche offen lässt. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde ansprechendes Laminat verlegt und die Bäder sowie die Küche sind mit modernen Fliesen versehen.
Das derzeitige Hausgeld beträgt etwa € 494,50. Darin enthalten sind die Zuführung zur Rücklage i.H.v € 64,50.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2022 anteilig auf ca. 1.560,- EUR.
Weitere Originalbilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de/
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Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Bennet Laudam
Telefon: 04101-814 59 50 |
