Objektnummer: 200-7563
Allgemeines
Kaufpreis:295.000 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche:102 m²
Grundstück:1.111 m²
Stellplätze:2
Baujahr:1933
Terrassen:2
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % vom Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 04.03.2024 | Energieverbrauch | 232.6 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 04.03.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2017 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Gleichgewicht zwischen Wohnen im Grünen und lebendigen Stadtleben? Dann präsentieren wir Ihnen gerne Ihr neues Zuhause! Errichtet im Jahr 1933, besticht dieses klassische Einfamilienhaus mit einem separaten Nebengebäude, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.111 m² - an der malerischen Grenze zu Elmshorn. Obwohl die Postadresse zu Horst gehört, ist die Lage mehr Elmshorn zuzuordnen.
Entdecken Sie unser exklusives Angebot: Ein Haupthaus mit etwa 102 m² Wohnfläche sowie ein ausgebautes Nebengebäude mit ca. 72 m² Nutzfläche – ideal als Büro, für Ihr Hobby oder als Gästebereich.
Die Modernisierung des Wohngebäudes wurde mit viel Geschmack durchgeführt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Wohn- und Esszimmer, einer großzügigen Küche, die genügend Platz für einen Familien-Tisch bietet, einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem zeitgemäß modernisierten Duschbad. Die an die Küche angrenzende Hochterrasse eröffnet Ihnen einen herrlichen Freiraum und einen ungestörten Blick ins Grüne. Das Obergeschoss hält ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bereit, während Ihnen im Vollkeller oder auf dem Dachboden zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die fortlaufenden Investitionen in die Haustechnik garantieren einen ausgezeichneten technischen Zustand der Immobilie, weitere Details dazu finden Sie unter dem Reiter „Ausstattung“.
Das liebevoll ausgebaute Nebengebäude bietet die perfekte Möglichkeit, ungestört zu arbeiten, Ihrem Hobby nachzugehen oder Gäste komfortabel unterzubringen. Die Nutzfläche ist bautechnisch nicht als Wohnraum ausgewiesen.
Das Anwesen verfügt zudem über ein Doppelcarport sowie zwei bis drei Außenstellplätze. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Freiheit und Ruhe, dank seiner großzügigen Dimensionierung und dem freien Blick durch Gärten auf offene Felder.
Weitere Bilder: bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg. Zu Horst gehören die Ortsteile Hahnenkamp, Heisterende, Horst und Bahnhof.
Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunter¬nehmen im Ort ansässig.
Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertages¬stätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbe¬reich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind.
Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
