Objektnummer: 200-7474
Allgemeines
Miete:695 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche:53 m²
Baujahr:1963
Balkone:1
Frei ab:sofort
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 30.04.2014 | Energieverbrauch | 100.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 29.04.2024 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2012 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Elmshorn, das eine außergewöhnliche Verbindung aus modernem Wohnkomfort und optimaler Stadtlage darstellt. Diese Wohnung, die in 4-2024 einer hochwertigen Renovierung unterzogen wurde, fängt den modernen Zeitgeschmack mit präziser Eleganz ein. Dabei wurde nicht nur auf ein ansprechendes Design, sondern auch auf Nachhaltigkeit großen Wert gelegt, wie die energetische Sanierung im Jahr 2011 beweist.
Von dem einheitlichen Boden in Dielenoptik, der sich durch alle Wohnräume zieht, über die hochwertige, moderne Einbauküche mit ihren zeitlosen Hochglanzfronten und einem praktischen Cerankochfeld bis hin zu einem hellen, weißen Wannenbad – jedes Detail in dieser Wohnung spricht für sich. Die neuen weißen Landhaustüren und die eleganten „Hamburger Fußleisten“ runden das Bild ab und schaffen eine Atmosphäre, die modernes Leben widerspiegelt.
Die Lage könnte kaum idealer sein. Mitten in der begehrten City-Lage von Elmshorn gelegen, sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Ob es der malerische Hafen von Elmshorn ist, oder der Bahnhof mit exzellenter Anbindung für Pendler oder diverse Einkaufsmöglichkeiten – alles liegt in unmittelbarer Nähe. Und für Momente der Ruhe und Entspannung bietet die Elbe, die nur einen kurzen Fahrtweg entfernt liegt, den perfekten Rückzugsort.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie zählen die durch die energetische Sanierung verbesserten Eigenschaften wie die neue Außenfassade, neue Fenster und Türen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Der Komfort wird durch einen vorhandenen Fahrstuhl im Gebäude weiter erhöht, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Eine tolle Gelegenheit für alle, die Wert auf modernes Wohnen legen. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird gewünscht.
Weitere Bilder unter: bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot auch eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
Lage
- Erdgeschoss
- direkte Citylage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Frau Verena Fernandes
Telefon: 04121 - 750 750 |
