Immobilien-Marktberichte 2021

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Grundstückspreise Pinneberg

Das sollten Sie wissen, wenn Sie Immobilien und Grundstücke in Pinneberg verkaufen wollen

Urban leben und dennoch die Vorzüge einer direkt angrenzenden Metropolregion nutzen können – aufgrund der attraktiven geographischen Lage ist Pinneberg als Wohnort sehr beliebt, insbesondere bei Familien: Denn anders als etwa in Hamburg ist hier das eigene Eigenheim mit Garten durchaus finanzierbar.

Diese Nachfrage kommt vor allem potenziellen Verkäufern zugute: Mit Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers können Sie sehr gute Grundstückspreise in Pinneberg erzielen – MAKRO IMMOBILIEN unterstützt Sie dabei mit zahlreichen Leistungen und hervorragendem Service!

Bestpreise für Ihre Immobilien und Grundstücke: Mit MAKRO IMMOBILIEN erfahren Sie alles über Immobilien- und Grundstückspreise in Pinneberg und sichern sich die zuverlässigen Dienste erfahrener Immobilienmakler – für schnelle, erfolgreiche und lukrative Verkäufe!

Aktuelle Grundstückspreise Pinneberg

Art der Immobilie

2018

2019

Entwicklung 2018 bis 2019 in %

Eigentumswohnungen €/qm (Bestand)

2.155

2.362

+9,6

Eigentumshäuser €/qm (Bestand)

2.814

3.072

+9,16

 

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über die Immobilien- und Grundstückspreise in Pinneberg – in unserem jährlich aktualisierten Marktbericht erhalten Sie eine realistische Werteinschätzung!

 

IMMOBILIENMARKTBERICHT
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So werden die Grundstückspreise in Pinneberg ermittelt

Grundstück ist nicht gleich Grundstück – bei der Ermittlung der Grundstückspreise in Pinneberg muss berücksichtigt werden, ob es sich um Acker- oder Bauland handelt, ob das Grundstück bebaut oder unbebaut ist, bereits erschlossen wurde und mehr. Der sogenannte Bodenrichtwert ist ein wichtiger Anhaltspunkt für den Verkaufswert eines Grundstücks.

  • Was ist der Bodenrichtwert?
    Der nach § 196 Abs. 1 BauGB ermittelte Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Wert der Grundstücke innerhalb einer Richtwertzone – die Lage des Grundstücks spielt also eine Rolle. Ermittelt wird der Bodenrichtwert durch einen Gutachterausschuss der Gemeinde – die Bodenrichtwerte für Pinneberg werden alle 2 Jahre aktualisiert. Aktuelle Grundstückspreise werden fortlaufend durch uns ermittelt - eine Übersicht über die Bodenrichtwerte sowie Grundstückspreise im Kreis Pinneberg erhalten Sie in unserem Wohnmarktbericht
  • Wie erfolgt die Ermittlung des Bodenrichtwertes?
    Entscheidend für die Ermittlung der Grundstückspreise in Pinneberg und damit des Bodenrichtwertes sind die tatsächlichen Verkäufe innerhalb des definierten Zeitraumes von zwei Jahren. Die Daten aus den notariell beurkundeten Verkäufen werden gesammelt und ausgewertet – dabei werden verschiedene Aspekte wie Lage, Bebauungsmöglichkeiten oder Erschließungsgrad sowie mögliche Altlasten und Belastungen berücksichtigt. Nicht relevant ist die tatsächliche Bebauung des Grundstückes.
  • Ist allein der Bodenrichtwert entscheidend für die Grundstückspreise in Pinneberg?
    Der Bodenrichtwert ist vor allem eins: Ein Richtwert. Als solcher dient er als Anhaltspunkt dafür, welche Preise beim Verkauf eines Grundstücks in der Vergangenheit erzielt werden konnten. Um jedoch den individuellen Wert eines Grundstücks möglichst realistisch einschätzen zu können, sind andere Faktoren wichtig, beispielsweise die Frage, ob und wie ein Grundstück bebaut ist.

Sie möchten mehr über den Unterschied von Bodenrichtwert und Grundstückspreisen in Pinneberg erfahren? Als erfahrene Immobilienmakler beraten wir Sie ausführlich!


Ihre qualifizierten Ansprechpartner in Elmshorn und Pinneberg

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Individuelle Grundstückspreise in Pinneberg – diese Faktoren sind ausschlaggebend für den Wert Ihrer Grundstücke

Wenn Sie ein Grundstück verkaufen wollen, sollten Sie auf die Unterstützung fachkundiger Immobilienmakler aus der Region setzen. Denn der tatsächliche Wert eines Grundstückes ist ähnlich wie bei Eigentumswohnungen oder Häusern von verschiedenen Faktoren abhängig, die nur ein Experte zuverlässig einschätzen kann.

Grundstückspreise in Pinneberg – darauf kommt es an

  • Grundstücksart
    Wollen Käufer ein Haus bauen, sind Ackergrundstücke für dieses Ziel ungeeignet – hier kommt nur ausgewiesenes Bauland in Frage. Dabei stellen sich weitere Fragen, beispielsweise nach der Größe des Grundstücks, dem Schnitt oder auch einem möglicherweise vorhandenen Bebauungsplan. Auch der Zustand ist entscheidend: Ist der Boden potenziell von Altlasten und Schadstoffen belastet, ist der Verkaufswert üblicherweise niedriger.
  • Erschließungsgrad
    Grundsätzlich gilt: Je stärker erschlossen ein Baugrundstück ist, desto höhere Verkaufspreise können erzielt werden. Muss das Grundstück nach dem Kauf erst noch an das Straßennetz oder die Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung angeschlossen werden, fallen die Grundstückspreise in Pinneberg aufgrund der zu erwartenden Folgekosten eher niedriger aus.
  • Lage
    Ganz erheblichen Einfluss auf den Preis hat die Lage eines Grundstückes. Dabei unterscheiden Experten zwischen Makro- und Mikro-Lage. Die Makro-Lage wird durch den Stadtteil sowie die existierende Infrastruktur (Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nähe zu Kindergärten und Schulen usw.) bestimmt, die Mikro-Lage bezeichnet die direkte Lage des Grundstücks – hier kann eine gepflegte Nachbarschaft positive, eine direkt an dem Grundstück liegende, stark frequentierte Hauptverkehrsader negative Auswirkungen auf den Preis haben.

Die Grundstückspreise in Pinneberg realistisch einzuschätzen ist für Laien nur selten möglich – setzen Sie daher auf einen Experten, der die verschiedenen Faktoren für einen lukrativen Verkauf genau kennt und bewerten kann.

Auch beim Kauf von Immobilien in Pinneberg ist die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler bares Geld wert: Dieser kann abhängig von Ihren persönlichen Ansprüchen genau einschätzen, welche Faktoren für Ihren Immobilienkauf besonders wichtig sind – und Ihnen entsprechende Angebote unterbreiten.

 

Beste Grundstückspreise in Pinneberg erzielen und die persönliche Traumimmobilie finden: Darum ist MAKRO IMMOBILIEN Ihr starker Partner

Wir sind seit mehr als 20 Jahren der Marktführer für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Kreis Pinneberg – als erfahrene Immobilienmakler sind wir der zuverlässige Partner sowohl für Verkäufer als auf Käufer. Ganz gleich, ob Sie die besten Grundstückspreise in Pinneberg für Ihr Bauland erzielen wollen oder auf der Suche nach dem Traumhaus für Ihre Familie sind: Als Spezialist für den regionalen Markt unterstützen wir Sie dabei, Ihr Ziel zu verwirklichen.

Unsere Leistungen im Kurzüberblick:

  • Fundierte Verkehrswertermittlung für Ihre Immobilien und Grundstücke in Pinneberg
  • Entwicklung einer individuellen, auf eine definierte Zielgruppe zugeschnittenen Vermarktungsstrategie
  • Moderne Präsentation Ihrer Immobilien und Grundstücke auf allen gängigen Internetportalen sowie in Printmedien
  • Interessentengespräche mit potenziellen Käufern und virtuelle Besichtigungen
  • Abstimmung von Besichtigungsterminen, Vorbereitung von Kauf- und Notarverträgen
  • Koordination und Protokollierung der Übergabe
  • Beratende Begleitung in allen Prozessphasen

Erzielen Sie mit MAKRO IMMOBILIEN die besten Grundstückspreise in Pinneberg – mit unserer fundierten Werteinschätzung und modernstem Marketing sorgen wir für effiziente und lukrative Verkäufe. Gerne informieren wir Sie persönlich über unsere Leistungen: Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch unter 04101 - 814 59 50 – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!