Wohnmarktberichte - MAKRO IMMOBILIEN

Der Makro Immobilien Marktbericht

Kreis Pinneberg 2023

 

Die wichtigsten Entwicklungen für Ihren Stadtteil auf den Punkt gebracht  ✔

Exklusive Einblicke in Marktpreise, Mietsteigerungen und Kaufpreise ✔

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Was erwartet Sie in unserem Wohnmarktbericht?

Der Wohnmarktbericht präsentiert eine dezidierte Analyse des Kreises sowie explizit seiner zehn größten Gemeinden. Beschrieben werden hier relevante Entwicklungen im Marktgebiet unter Einbeziehung sämtlicher wichtigen Wohnmarktdaten.

Dieser multiperspektivische Blick aus unterschiedlichen Richtungen erlaubt eine realistische Einschätzung der aktuellen Marktsituation. Dafür wurden Erkenntnisse aus eigenen Erfahrungen, sozioökonomischen Daten und statistischen Kennzahlen zusammengefasst und ausgewertet.

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Wie werden Wohnlagen bewertet?

Die Bewertungsstufen von Wohnlagen werden anhand unterschiedlicher Faktoren und aussagekräftiger Wohnwertmerkmale ermittelt. Dazu gehören:

  • Städtebauliche Aspekte
  • Ausrichtung des Grundstücks
  • Benachbarte Wohnbebauung
  • Bebauungsdichte
  • Bevölkerungsstruktur
  • Situation der Nahversorgung
  • Lärmbelastung
  • Anbindung an den sowohl öffentlichen Nahverkehr als auch an Autobahnen
  • Grünanlagen in der unmittelbaren Umgebung
  • Generelle Preisentwicklung, Kaufkraft und Angebotsdichte 

Wohnlagenkarten sind die Ergebnisse aus der dezidierten Zuordnung einzelner lagerelevanten und sozioökonomischen Merkmale. Diese sogenannte Multi-Faktorenanalyse ermöglicht einen realistischen, differenzierten und marktorientierten Überblick der Wohnlagen.

Wohnmarktberichte


Die Wohnungskaufpreise in Schenefeld liegen im Schnitt bei 3.380 Euro pro Quadratmeter. Dem gegenüber steht eine durchschnittliche Miete von 10,90 Euro.

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In Rellingen liegt der Preis für den Kauf einer Wohnung im Schnitt bei 3.380 Euro pro Quadratmeter.

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2023 steigt die Miete in Quickborn auf 9,80 Euro pro Quadratmeter. Gleichzeitig hat sich der Kaufpreis für Eigentumswohnungen auf 2.860 Euro erhöht.

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In Pinneberg kostet der Quadratmeter für Eigentumswohnungen 2.830 Euro. Gleichzeitig liegt die Miete im Schnitt bei 10 Euro pro Quadratmeter.

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Die Miete steigt im Jahr 2023 in Tornesch auf 9,10 Euro. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt im Schnitt bei 2.620 Euro pro Quadratmeter. Beides zusammen…

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Die aktuell erzielbare Rendite in Wedel beträgt 3,6 Prozent. Dieser Wert basiert auf einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.520 Euro und einer Miete von 10,55…

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Unter Berücksichtigung der gestiegenen Quadratmeterpreise beträgt die durchschnittliche Rendite aktuell 4,2 Prozent.

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2023 beträgt die Mietrendite in Halstenbek 3,5 Prozent. Sie ergibt sich aus dem Verkaufspreis für Eigentumswohnungen von 3.750 Euro pro Quadratmeter und der…

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In Elmshorn liegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Schnitt bei 2.920 Euro pro Quadratmeter. Die durchschnittliche Miete hingegen beträgt 8,90 Euro pro…

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Die Wohnungskaufpreise in Barmstedt liegen im Schnitt bei 2.930 Euro pro Quadratmeter. Dem gegenüber steht eine durchschnittliche Miete von 8,25 Euro.

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Schenefelder Mieten erreichen mit durchschnittlichen 10,55 Euro pro Quadratmeter den Höchststand im gesamten Kreis.

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Nach einer moderaten Steigerung von 3,4 Prozent erreichen die Mietpreise in Rellingen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,75 Euro.

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Im Jahr 2023 ist mit 3,2 Prozent eine leichte Steigerung der Mietpreise in Quickborn zu beobachten. Daraus ergibt sich ein Mietzins von im Schnitt 9,80 Euro pro…

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Die Mietpreise in Pinneberg sind innerhalb der vergangenen 12 Monate um überdurchschnittliche 3,1 Prozent auf 10,00 Euro pro Quadratmeter gestiegen.

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Nach einer Steigerung von 3,4 Prozent liegen die durchschnittlichen Mietpreise in Tornesch nun bei 9,10 Euro pro Quadratmeter.

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2023 beträgt der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter in Wedel 10,55 Euro. Das entspricht einem Anstieg von 2,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

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Die durchschnittliche Miete in Uetersen beträgt 8,90 Euro pro Quadratmeter. Damit beziffert sie nach einem leicht überdurchschnittlichen Preisanstieg von 3,5…

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Die Mieten in Halstenbek variieren zwischen 7,70 Euro bis maximal 15,65 Euro pro Quadratmeter. Maßgeblich für die Preisbildung sind Lage, Zustand und Alter der…

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In Elmshorn beträgt der Richtwert für Mieten 9,00 Euro pro Quadratmeter. Trotz einer für die Region leicht überdurchschnittlichen Steigerung von 3,5 Prozent…

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Mit +2,5 Prozent sind die Mieten in Barmstedt verglichen zum Vorjahr unterdurchschnittlich hoch angestiegen. Der Richtwert liegt heute bei 8,25 Euro…

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Die Preisspanne für Eigentumswohnungen in Schenefeld liegt zwischen 2.200 Euro und 6.300 Euro pro Quadratmeter, je nach Alter, Größe und Lage der Immobilie.

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Der Preis für Eigentumswohnungen ist in Rellingen seit dem Vorjahr um zarte 0,3 Prozent auf durchschnittlich 3.260 Euro pro Quadratmeter gesunken.

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In Quickborn sind Eigentumswohnungen auch in einfachen Lagen zu kaufen. Der Quadratmeterpreis beträgt hier im Schnitt 1.920 Euro und liegt damit 90 Euro unter…

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Im Jahr 2023 verzeichnet die Gemeinde Pinneberg einen leichten Preisrückgang von -1,1 Prozent. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen ist mit…

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Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter beträgt 2.620 Euro. Die Preisspanne beginnt hier bei 1.970 Euro und steigt im Höchstwert auf 4.240 Euro an.

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Im Jahr 2023 beträgt der durchschnittliche Wert für eine Eigentumswohnung in Wedel 3.480 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt variieren die Preise für…

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